Nagykovácsi, Madách tér 2. Eladó családi ház

Nagykovácsi elején, az amerikai iskola mellett, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 265 m²-es, háromszintes családi házat, tárolóval, garázzsal, kocsibeállóval, padlással és egy különálló lakrésszel, egy 660 m²-es telken. A ház teljes, mindent magában foglaló újjáépítése 2026 nyarán fejeződött be.
A ház különlegessége, hogy a főépülethez kapcsolva egy teljes értékű, külön bejáratú kisház is rendelkezésre áll, ami kiválóan alkalmas akár többgenerációs család számára, vendégházként, otthoni irodaként vagy önálló élettérként is.

A HÁZRÓL

Főépület

A háromszintes főépület napfényben úszik, elrendezése semmilyen kompromisszumra nem kényszeríti az itt lakókat, mert minden szoba ideális méretű, logikus és kényelmes a megközelítése, napos, csendes és még tájolásában a funkciójának megfelelő. A kert növényzete több évtizeddel ezelőtt került telepítésre, így árnyékot és takarást biztosító fák és vadregényes hangulat jellemzi. A kocsibeállók és a teljes térkövezés új.

Földszint:
A földszinten az előszoba, a nappali, a lépcsőház, az étkező és a konyha egybefüggő, kényelmes, világos életteret biztosít. A fényt és a kinti zöld környezet élvezetét a két 2,5 méteres ablak és a 3,5 méteres teraszajtó teszi lehetővé. Az itt található, 40 nm-es teraszról egy lépcső vezet a sík, nagyméretű kertbe.
A lépcsőház mellett található a földszinti háló (vagy dolgozószoba), illetve a walk-in zuhanyzós fürdő, a külön wc és a spájz (itt vannak a ház informatikai rendszerének kezelői is).

- tágas, kandallós nappali
- konyha-étkező
- 1 hálószoba, amely dolgozószobaként is használható
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön WC
- spájz

Emelet:
Az emeleten 3 hálószoba található, a legnagyobb erkélyes, amit magas fák vesznek körül, így észrevétlen lehet este innen a csillagokban gyönyörködni. Csillaglesésre egyébként a fürdőben található szabadon álló kád feletti tetőablakok is lehetőséget adnak, de napfényben úszva fürödni is szuper életérzés. Az emeletről nyílik a 40 nm padlás feljárója, ami extra tárolási területet jelent.

- 3 hálószoba (az egyik erkélyes)
- kádas fürdőszoba
- külön WC

Alsó szint:
Az alsó szintre érve a hatalmas tárolót és a garázst találjuk. A tárolóban kényelmesen elfér a mosókonyha, egy szauna (mindkettőhöz elkészültek a szükséges kiállások), és még így is bőven marad hely a bringáknak, a szerszámoknak. Itt került a gépház is elhelyezésre. A tárolóból közvetlen átjárás nyílik a kisházba.

- 25 m²-es tároló
- garázs
- közvetlen átjárás a különálló kisházba

A főépülethez összesen 65 m² terasz kapcsolódik, amely kényelmes kültéri életteret biztosít a kerttel együtt.

Különálló kisház

A főépület oldalában helyezkedik el a 43 nm-es kisház, ami önálló lakásként használható. Amerikai konyhás nappaliból, hálószobából és kádas fürdőszobából áll, valamint közvetlen kijárata van a kertbe. A kisházba saját bejáratán és a főépületen keresztül is be lehet jutni. Fűtése és riasztórendszere a nagy ház rendszeréhez tartozik, de tőle teljesen függetlenül vezérelhető, így a ház teljesen önállóan használható: nagyszülőnek, nagyobb gyereknek, vendégeknek vagy akár otthonról dolgozó családnak is idilli otthont/irodát ad. 

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan műszaki felszereltsége több korszerű és kényelmi megoldást is tartalmaz:
- teljes tetőcsere (gerendák, cserepek, szigetelés, ereszek)
- 15 cm-es szigetelés
- kéménybélelés
- új kandalló
- bővített, új villanyóra
- teljesen új villanyhálózat
- 3 rétegű, alumínium nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
- alumínium biztonsági ajtók, új beltéri ajtók
- kondenzációs kazán
- 300 literes víztartály
- szintenként külön szabályozható, Wi-Fi-ről vezérelhető fűtés
- a nappali szinten padlófűtés
- riasztó- és kamerarendszer
- külön vezérelhető fűtés és riasztó a kisházban
- nappaliban, hálószobákban Wi-Fi-s klíma
- gépesített konyhák
- Wi-Fi-ről vezérelhető kapuk
- szauna előkészítés
- elektromosautó-töltő előkészítés

Az ingatlanhoz két kertkapu tartozik: az egyik közvetlenül a garázshoz vezet, a másik pedig a kertben kialakított felszíni kocsibeállókhoz. 


FŐBB PARAMÉTEREK

Telek: 660nm
Nagyház: 190nm
Kisház: 43nm
Teraszok: 65nm
Padlás: 40nm (1,5 méteres magasság)


A KÖRNYÉKRŐL

Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkedveltebb, természetközeli települése, ahol a nyugodt, kertvárosias életforma Budapest közelségével párosul. A település nemzetközi hangulatához jelentősen hozzájárul az amerikai iskola (AISB) jelenléte, amelynek köszönhetően a környék különösen népszerű a nemzetközi és külföldről érkező családok körében.
Nagykovácsi infrastruktúrája egy ekkora, zöld településhez képest kiemelkedő színvonalú: iskolák, óvodák, bölcsődék, üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt elérhetők. Mindezt erdők, kirándulóhelyek és a Budai-hegység közelsége egészíti ki.
Ideális választás azoknak, akik Budapest közelségét, a természetközeli életet és egy nemzetközi, családbarát közösség előnyeit egyszerre keresik.