Eladó kétgenerációs családi ház Nagykovácsi központjában - 2 KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKRÉSSZEL

Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat Nagykovácsi szívében, kiváló megközelíthetőséggel és két külön bejáratú lakrésszel. Az emeleti lakás külső lépcsőn közelíthető meg. A házhoz dupla garázs is tartozik. Az ingatlan ideális választás családoknak, több generációnak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.

Elhelyezkedés
•Kiváló megközelíthetőség: központi fekvés, könnyen járható utca még télen is (a településre jellemzőek a meredek utcák, ez a ház azonban könnyen megközelíthető a téli időszakban is)
•Frissen felújított utca (2 éve új útburkolat)
•Sétatávolságra: buszmegálló, bolt, étterem, konditerem, gyógyszertár, orvosi és állatorvosi rendelő, óvoda, iskola, rendőrség stb.

Az ingatlan jellemzői
•Hasznos alapterület: 149 m²
•Telek: jelenleg 379 m² (térképmásolat a képgalériában), de folyamatban van a térképmásolaton látható önkormányzati terület megvásárlása, így 620 m² körül lesz a telek mérete
•Építés éve: földszint 1978, tetőtér 1998
•Külső szigetelés és ablakcsere: 2010
•Dupla garázs: 34 m², ipari árammal

Műszaki adatok
•Összközműves: víz, villany, gáz
•30-as tégla + 8 cm kőzetgyapot szigetelés
•Betonaljzat 6 cm XPS padlószigeteléssel
•Betonfödém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel (tetőszigetelés)
•Cseréptető párazáró fóliával
•Réz ereszcsatorna, 2 kémény
•Kőporos vakolat
•Fa beltéri ajtók, 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók
•Belmagasság: földszint 2,7 m, emelet 2,2 m
•Áram: rézvezetékek, 3×20 Amper + ipari áram a garázsban + éjszakai áram (bojlerhez).

Fűtés és melegvíz
•Gázfűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán mindkét szinten, radiátorokkal (emeleten lapradiátorok) - a háznak 20 e Ft a havi gázszámlája
•Földszinten: cserépkályha + 120 literes Hajdú villanybojler
•Emeleten: Hisense hűtő-fűtő klíma + 80 literes gázbojler
•Vízvezetékek felújítottak
•Kerti csap

Földszint – 91 m²
•Nappali + kis terasz
•2 hálószoba
•Konyha
•Előszoba
•Fürdőszoba és külön WC
•Közlekedő
•Utcafronti terasz

Emelet – 58 m² bruttó / 40 m² hasznos
•Egy légterű nappali, konyha, étkező
•Hálószoba
•Fürdőszoba és külön WC
•Kis terasz
•Külső lépcső csúszásgátló gumiborítással

Garázs
•dupla
•34 m2
•ipari áram
•parkolás: a garázsok előtt a térkövezett előkertben is lehetséges (több autó részére is)

Lehetőségek
A ház szerkezetileg stabil, kívülről tetszetős, jól szigetelt. A víz- és áramhálózat, falak, nyílászárók, tetőszerkezet, térkő nem igényel cserét.
A földszinti burkolatok, szaniterek, radiátorok, konyhabútor és a tetőcserepek cseréjével, valamint egy új kerítéssel és gondozott kerttel modern, mutatós otthon alakítható ki Nagykovácsi központjában.
A település újabb részein gyakori a vízellátási probléma nyáron – a központban ez nem jelent gondot.

Keressenek bizalommal, további képeket is tudok küldeni.

Ár: 116.900.000 Ft

Tovább olvasom