Álomház Nagycsaládosoknak
Nagykovácsi központi részén egyedi tervezésű családi ház eladó.

(scroll for English)

A ház a buszvégállomástól gyalog mindössze 8 percre található. Kellemes sétatávolságra van az óvoda és az iskola. Az utca végén a Budai Tájvédelmi Körzet gyalogösvénye indul. Az utcában kondi- és jógaterem, egy saroknyira pedig játszótér van. Gazdag növényzet jellemzi a környezetet.
A 702 m²-es telken álló lakóház két szintjén összesen 7 szoba található.
Tágas otthon közös helyiségekkel és szülői lakrésszel a földszinten, amit a gyerekbirodalom egészít ki az emeleten.
A ház egész nap napfényben fürdik. A nappali látványra komponált ülőablaka remek hely pihenésre, olvasgatásra.

A külső homlokzat extra hőszigeteléssel, háromrétegű üvegezésű ablakokkal éri el a mai előírások szerint elvárt hőszigetelési értéket. Az átfogó energetikai korszerűsítés eredményeként az épület fűtési rezsiköltsége rendkívül kedvező, kb. 30 000 Ft/hó.

A ház az elmúlt években teljes felújításon esett át, minden szerkezetig vissza lett bontva. Új burkolatok, gépészeti szerelés és elektromos vezetékezés készült. Az alsó szinten a burkolatok, belső ajtók, fürdőszoba, Bosch konyhai gépek teljesen újak, még nem lettek használatba véve.

A kertben egy melléképület található. Az épület csatorna-bekötéssel rendelkezik, a víz- és elektromos hálózat egy szaunás fürdőház megvalósításához lett előkészítve, melyet kerti medence tehet teljessé. Műteremként szinte azonnal birtokba vehető, kilátással a körben védett privát kertre és a tájra.

A ház remek adottságokkal rendelkezik nagycsaládosok számára, befektetésnek is kiváló, mivel az Amerikai Iskola közelsége miatt könnyen kiadható.

Műszaki paraméterek:
Napelemhez előkészített vezetékezés
Riasztó rendszer távfelügyelettel
Internetes kapcsolattal működtetett okos-otthon funkciók (fűtés, kaputelefon)
Tégla falazatok, vasbeton födémek
Grafitos külső hőszigetelés
Három rétegű üvegezésű ablakok
Távirányítású kapuk
Rejtett halogén világítás
Wellis, Laufen, Teka design termékek

Földszint:
•előszoba - 5,18 m²
•wc - 1,51 m²
•konyha-étkező - 26,83 m²
•nappali - 24,33 m²
•szoba - 14,34 m²
•fürdő - 8,12 m²
•gardrób - 5,13 m²
•szoba - 14,1 m²
•gépészet - 1,32 m²
•fedett terasz - 8,07 m²
Fűtés, melegvíz: 9 kW Panasonic hőszivattyú

Emelet:
•előszoba - 6,50 m²
•wc - 1,51 m²
•fürdő - 6,06 m²
•konyha-étkező - 18,53 m²
•jatszóhely - 18,81 m²
•szoba - 8,72 m²
•szoba - 17,02m²
•szoba - 12,67m²
•fürdő - 6,06 m²
•tároló - 1,61 m²
•terasz 6,47 m²

Pinceszint:
Gépkocsi tároló, és a belőle nyíló tároló (18,08+7.41 m²)
Alacsony belmagasságú tároló 14,63 m²

Melléképület:
Fürdőház / műterem 12,47 m²
Az udvaron további két gépkocsi számára van parkolási lehetőség.

A jelenlegi építési előírások a telken további 27 m² terület beépítését teszik lehetővé.