Eladó mediterrán stílusú, tágas családi ház Nagykovácsi elegáns villanegyedében – befektetésnek vagy saját otthonnak is kivételes lehetőség!

Lokáció és környék
Ez a gyönyörű családi ház Budapesttől mindössze 5 km-re, Nagykovácsi egyik legszebb, újonnan kialakított villanegyedében található, csendes, erdőközeli utcában. A környék nemcsak kiváló infrastrukturális ellátottságáról ismert – közeli iskolák, óvodák, rendelők, boltok, posta és gyógyszertárak könnyen elérhetők –, hanem különösen népszerű célpontja is a külföldi bérlőknek, köszönhetően a közeli Amerikai Iskolának (AISB). A természeti adottságok, a közeli erdők, kirándulóhelyek pedig még tovább növelik az ingatlan értékét. A környéket remek közlekedés jellemzi: autóval, illetve a II. kerületből érkező 63-as busszal gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan bemutatása
A mediterrán stílusban épült, 260 m²-es családi ház egy 890 m²-es, szépen parkosított saroktelken helyezkedik el, kiváló déli tájolással. Az épület letisztult, időtálló építészeti stílusa, nagy üvegfelületei és gondosan megtervezett belső terei egyszerre biztosítanak eleganciát, funkcionalitást és otthonos, családias hangulatot.

A ház két szinten helyezkedik el:
Az alsó szinten tágas, dupla belmagasságú (5,5 méteres) nappali, közvetlen terasz kapcsolattal a medence felé, világos étkező, modern konyha kamrával, valamint két különálló szoba található, egy közös zuhanyzós fürdőszobával. Ezek ideálisak vendégszobának, dolgozószobának vagy akár egy tinédzser külön lakrészeként is funkcionálhatnak. A földszint része még a főbejáratbaól a tágas előszoba, valamint a gépészeti helyiség egy tároló és a dupla állású távirányítással nyitható garázs ahol beépített szekrények is kialakításra kerültek.

Az emeleten egy igazi családi központ került kialakításra:
Két gyermekhálószoba saját fürdőszobával és gardróbhelyiséggel, valamint a szülői lakosztály szintén saját fürdőszobával és egy külön gardróbszobával. Továbbá van meg egy kis félszoba bármilyen kreatív célra, esetleg átalakítva akár szauna, vagy fitnnes szoba is lehet, illetve egy felső légtér a nappali felé nyitva ahol a gyerekek játszhatnak, vagy olvasásra, hobbi tevékenységre is alkalmas lehet. Minden hálószobához saját erkély tartozik, valamint az emeletről egy hangulatos nagy tetőterasz is nyílik, ahonnan a kertre és a medencére látunk rá.

A kert bemutatása
A házat minden oldalról gondosan parkosított, szépen karbantartott kert öleli körbe, így az ingatlan teljesen körbejárható. A kert kialakításánál különös figyelmet fordítottak a privát, intim hangulat megteremtésére: a szomszédok felé gondozott sövény biztosítja az intim hangulatot és a zavartalan pihenést. A kertben dísznövények, évelő virágok és néhány termő gyümölcsfa teszi változatossá a látványt, így az év minden szakában más és más arcát mutatja a természet. A gondosan tervezett növényzet nemcsak esztétikai értéket képvisel, de kellemes mikroklímát is teremt a ház körül.

A kert több funkcionális részre tagolódik: a hátsó udvarban a konyha felől egy fedett terasz kínál lehetőséget családi és baráti összejövetelekhez, étkezéshez, grillezéshez vagy egyszerűen csak a pihenéshez. A tágas gyepes részen gyermekjátszótér (hinta, mászóka) került kialakításra, a felnőttek kikapcsolódásáról pedig a fűthető hőszivattyús medence és a kényelmes jakuzzi gondoskodik.

Az utcaáról modern, távirányítással működő tolókapun keresztül lehet behajtani, ahol a garázs mellett két további gépjármű kényelmes parkolása is biztosított a kerítésen belül, burkolt beállókon. A kertet és a növényzetet automata öntözőrendszer látja el, így az ápolt, zöld környezet fenntartása minimális energiabefektetést igényel. A gondosan kialakított kert és az átgondolt térszervezés nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a mindennapok kényelmét és az otthon igazi élvezetét is szolgálja.

Műszaki felszereltség
Fűtés: új gázcirkó kazánnal
Hűtés: légkondicionáló
Elektromos kapu és garázskapu távirányítással
Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
Modern hőszigetelt nyílászárók
Okos kialakítás: praktikus gardróbok, bőséges tárolóhelyek, átgondolt belső elrendezés
Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet vagy folytathatja a bérbeadást.

Befektetési lehetőség
A ház jelenleg bérbe van adva megbízható bérlő számára, így akár befektetési célra is ideális választás.
Nagykovácsi különösen kedvelt a külföldi családok körében a közeli nemzetközi iskola miatt, így a magas színvonalú, nagy méretű házak kiemelkedően jó bérleti díjat érnek el. Amennyiben az új tulajdonos saját részre kívánja használni az ingatlant, a bérleti szerződés felmondása előzetes egyeztetéssel megoldható.

Összegzés
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, mediterrán stílusú családi házat keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében, egy elegáns, biztonságos és természetközeli környezetben. Legyen szó saját otthon kialakításáról vagy hosszú távú befektetésről, ez a ház mindkét szempontból kivételes értéket képvisel!

Vételár: 275.000.000 Ft

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért! Az ingatlan kizárólag a Buda Prime Ingatlancsoport kínálatában érhető el.

Tovább olvasom