Nagykovácsi, Ófalu Eladó ikerház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LUXUS IKERHÁZ-FÉL NAGYKOVÁCSI EGYIK LEGEXKLUZÍVABB, ERDŐSZÉLI RÉSZÉN.

150 M² LAKÓTÉR • 400 M² TELEK • PANORÁMA • NATURA 2000 TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZVETLEN KÖZELÉBEN • PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT
- HŐSZIVATTYÚ - PADLÓFŰTÉSSEL
- KANDALLÓ
- KLÍMÁK

Nagykovácsi egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén, a település elején, Budapest felől könnyen megközelíthető, mégis teljesen nyugodt, erdőkkel körülölelt környezetben eladó egy új építésű, költözhető, prémium kivitelezésű luxus ikerház.

Az ingatlan elhelyezkedése valódi ritkaság: a Natura 2000 természetvédelmi területen, itt egy építési telek volt, rendkívül csendes, erdő menti úton található. A főútról közvetlenül megközelíthető.

A környezet egyik legnagyobb értéke a zavartalan nyugalom, a természet közelsége és a rendkívüli privát szféra. A környező erdők, a zöld panoráma és az alacsony beépítési sűrűség olyan lakókörnyezetet teremtenek, amely Budapest közvetlen vonzáskörzetében is kivételesnek számít.

A közvetlen környezetben mindössze három prémium lakóegység található: egy önálló családi ház és egy ikerház.

EXKLUZÍV MEGJELENÉS, LUXUS KIVITELEZÉS
A kétszinte ház modern építészeti kialakításával, nagyvonalú belső tereivel, prémium burkolataival és márványfelületeivel képvisel magas minőségi színvonalat.

A tágas, világos nappali és a közvetlen teraszkapcsolat tökéletes összhangot teremt a belső élettér és a környező természet között. Az emeleti erkélykapcsolat tovább fokozza a különleges panorámát és az erdei környezet élményét.

Az ingatlan nem csupán egy modern otthon, hanem egy valódi privát, természetközeli élettér azok számára, akik a luxust, a nyugalmat és a Budapesthez közeli elhelyezkedést egyszerre keresik.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

- nettó 150nm m²
- Új építésű, azonnal költözhető állapot
- 5 hálószoba, tágas nappali–étkező–konyha
- 2 fürdőszoba + 1 külön wc
- 27 m²-es emeleti erkélykapcsolat
- A földszinten terasz, kertkapcsolat
- Kocsibeállók
- Külön gépészeti és háztartási helyiség
- Gardrób és tárolási lehetőségek
- Prémium burkolatok, márványfelületek
- Erdőre néző panoráma, kivételes természeti környezet

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

A ház korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készült:
- 30 cm-es Porotherm téglafalazat
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- Háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
- Redőnyök
- Hőszivattyús fűtési rendszer
- Padlófűtés
- Beépített kandalló a nappaliban

Földszint (75 m²): Tágas, 36 m²-es nappali–étkező–konyha közvetlen kapcsolattal a 11 m²-es teraszhoz és a kerthez, továbbá egy 13 m²-es hálószoba, egy 11 m²-es dolgozószoba, 8 m²-es előszoba, 3 m²-es kamra és 4 m²-es mosdó.

Emelet (64 m²): Három különálló hálószoba (13, 12 és 12 m²), két 6 m²-es fürdőszoba, 6 m²-es közlekedő, 5 m²-es lépcsőtér és 4 m²-es háztartási helyiség, valamint két tágas terasz (11 és 13 m²) és két erkély (3 és 2 m²), gyönyörű kilátással a környező zöldterületekre.

TERMÉSZETKÖZELI LUXUS BUDAPEST HATÁRÁBAN

Nagykovácsi régóta a budai agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű lakóhelye. A Budai-hegység erdői, a természetvédelmi területek, a tiszta levegő és a kivételesen nyugodt környezet ideális választást jelentenek a magas életszínvonalat keresők számára.
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

A ház különlegessége, hogy a település elején helyezkedik el, így Budapest könnyen elérhető, miközben az ingatlan környezetében szinte kizárólag az erdő és a természet dominál.
Ritka lehetőség azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a luxus, a privát szféra, a panoráma és a természet közelsége között.