Nagykáta, Virág utca 30. Eladó lakóövezeti telek

Az ingatlan általános jellemzése:

Nagykáta belterületén eladásra kínálunk egy 831 m² területnagyságú, három oldalról kerített építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál egy önálló családi ház megépítésére, megfelelő méretű udvarral és kényelmes előkerttel. Az ingatlan megközelítőleg téglalap alakú, 16 méteres utcafronti szélességgel és 52 méteres hosszúsággal rendelkezik. Mérete és kialakítása lehetővé teszi egy jól átgondolt, élhető családi otthon megtervezését és kivitelezését.

A 831 m²-es telekterület és a 16 méteres utcafronti szélesség adta hosszúkás telekforma lehetőséget kínál a lakóépület mögött egy jól elkülöníthető, intim hátsó kert létrehozására, ahol pihenőterasz, kerti sütögető, játszótér vagy akár veteményeskert is helyet kaphat. Ideális választás azok számára, akik Nagykátán szeretnék megépíteni saját elképzeléseiknek megfelelő családi otthonukat, megfelelő méretű kerttel és kedvező beépítési lehetőségekkel.

Az ingatlan beépítési lehetőségei:

Az ingatlan Nagykáta helyi építési szabályzata szerint Lf-1 jelű, falusias lakóövezetben található. Az övezetre vonatkozó főbb építési paraméterek alapján a beépítési mód: oldalhatáron álló; maximális beépíthetőség: 30% így a megengedett legnagyobb beépíthető bruttó alapterület: 249,3 m² a megengedett legnagyobb épületmagasság: 6 méter; minimálisan kialakítandó zöldfelület arány: 40% azaz 332,4 m².

A telek adottságai egy önálló, földszintes vagy a vonatkozó építési előírások betartásával tetőtér beépítéses családi ház kialakításához is kedvező lehetőséget biztosítanak. A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően akár egy nagyobb alapterületű családi otthon is tervezhető és elhelyezhető a telekre, miközben megfelelő méretű terület marad a terasz, a gépkocsibeálló, a pihenőkert és zöldfelület számára.

Az ingatlan közműellátottsága:

Az ingatlan szennyvízcsatorna közművel rendelkezik, míg a további közművek, elektromos áram, vezetékes ivóvíz és földgáz az ingatlan előtti közterületen, az utcában elérhetők. A villamosenergia hálózatra történő csatlakozás az illetékes hálózati elosztónál benyújtott igénybejelentéssel kezdeményezhető. A bekötés műszaki feltételeit, az igényelhető teljesítményt és az esetleges csatlakozási díjakat az elosztó a műszaki-gazdasági tájékoztatójában határozza meg.

A vezetékes ivóvíz hálózatára történő csatlakozás szolgáltatói igénybejelentés, szükség esetén bekötési terv és jóváhagyás, valamint szabályos vízmérőhely kialakítása mellett lehetséges. A csatlakozás műszaki feltételeit a víziközmű-szolgáltató állapítja meg. Az utcában elérhető földgázhálózatra történő csatlakozás külön igénybejelentés és szolgáltatói műszaki jóváhagyás alapján történhet.