Az ingatlan jellemzése:

A 2465 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, előkertje rendezett, hátsó udvara gazdálkodásra alkalmas. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, blokk falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserepes lemez fedéssel. Külső nyílászárói részben műanyag tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel, másrészt fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése az apartman épületben kandallóról is biztosított; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerokról megoldott. Részben rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt. A kert locsolását 2 darab fúrt kút szolgálja.

A családi ház mögött, annak folytatásaként megépült közel 175 m2 alapterületű, rendezett megjelenésű, többfunkciós épületsor, melyből 35 m2 alapterületen, életvitelszerű lakhatásra alkalmas, egy szobás, összkomfortos apartman épület; 42 m2 alapterületen ipari árammal ellátott barkácsműhely; valamint 98 m2 alapterületen garázsnak is alkalmas lakatos műhely vagy egyéb gazdasági célú melléképület.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 190 m2 hasznos alapterületű családi ház 80 m2 alapterületű szuterén szintből és 110 m2 alapterületű lakótérből áll. A 210 cm belmagasságú szuterén szinten kazánház, tüzelőanyag tároló, utcafronti garázs és műhely található. A szuterén szint elérhetősége a lakótérből nem megoldott, így az udvari és az utcafronti homlokzatokon kialakított bejáratok biztosítják az élérhetőségét.

A 110 m2 hasznos alapterületű lakótér 75 m2 magasföldszinti élettérből és 35 m2 tetőtérből áll. Az udvari homlokzaton kialakított 17 m2 alapterületű teraszról nyílik az előszoba, mely előtér közlekedő funkciót is betölt a földszinti helyiségek elérhetősége kapcsán. A közlekedőből nyílik két utcafronti szoba, melyek előterében elérhető az önálló wc és a kádas fürdőszoba. A közlekedő folyosó bal oldalán került kialakításra a konyha és az étkező, valamint egy vendégszoba.

Az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcső, az épület gerincfolyósójáról indul, mely lépcső a szobák közös előterébe érkezik, mely előtérből érhető el az emeleti fürdőszobának alkalmas, de gépészetileg nem kiépített helyiség, valamit egy 13 m2 hasznos alapterületű utcafronti hálószoba és és saját udvarra panorámás szintén 13 m2 alapterületű, második tetőtéri hálószoba.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott piaci kamatozású hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel és az Otthon Start hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás keretében 20% önerővel finanszírozható a vásárlás. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Tovább olvasom