Nádudvar, Kabai utca Eladó ikerház

Hivatkozási szám: H091

CSAK NÁLUNK

NÁDUDVARI OTTHONOK

Új építésű, korszerű otthonok Nádudvaron

Projekt címe: Nádudvar, Kabai utca 48.
Helyrajzi szám: 1674
Beruházó: Balati 2022 Építőipari Kft.
Tervező: Tokai Kis Gábor
Kivitelezés kezdése: 2027
Tervezett műszaki átadás: 2028
Tervezett átadás: 2028. szeptember
Energetikai célbesorolás: A+

Miért érdemes a Nádudvari Otthonokat választani?

A projekt célja, hogy a korszerű építészeti és műszaki megoldások alkalmazásával, az átlagosnál magasabb minőségű, energiatakarékos és kényelmes otthonok valósuljanak meg.

A projekt főbb előnyei

* kiváló elhelyezkedés Nádudvaron,
* új építésű, modern társasházi lakások,
* prémium minőségű építőanyagok,
* A+ energetikai célbesorolás,
* 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag külső nyílászárók,
* a lakások megfelelő hangszigetelését szolgáló szerkezeti megoldások,
* korszerű hőszigetelés,
* Bramac tetőrendszer,
* tervezett, rendezett kert,
* kulcsrakész átadás.

Egyéni igények már a kivitelezés során

A beruházó a lakások kialakításánál lehetőséget biztosít arra, hogy a vásárlók bizonyos részleteket saját igényeik szerint válasszanak ki.

A műszaki lehetőségektől függően választható többek között:

* a lakáson belüli válaszfalak kisebb átrendezése,
* a beltéri ajtók színe,
* kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba,
* melegburkolatok színe,
* hidegburkolatok színe és mérete,
* szaniterek típusa,
* elektromos kiállások és kapcsolók helye.

Minden lakás esetében egy alkalommal díjmentes alaprajzi áttervezés biztosított. További áttervezések külön díj ellenében kérhetők.

A lakásokban a műszaki átadásig a vevő saját kivitelezése nem végezhető. A kisebb belső átalakításokra – amennyiben azok az építési engedélyt nem érintik – külön írásbeli megállapodás alapján van lehetőség.

Kulcsrakész értékesítés

A projekt keretében kizárólag készlakások értékesítése történik.

A beruházó a lakásokat a jelen műszaki tartalom, valamint az esetlegesen a vevő által választott és írásban rögzített műszaki változtatások alapján, kulcsrakész állapotban adja át.

A végleges műszaki tartalom az adásvételi szerződés mellékletét képezi.

Kedvezményes, 5%-os lakásáfa

A beruházó az aktuális jogszabályi feltételek figyelembevételével 5%-os áfamértékkel kalkulálta a lakások értékesítési árait, amennyiben az adott értékesítés megfelel a kedvezményes áfakulcs feltételeinek.

A beruházó tájékoztatása szerint az áfacsökkentésből származó előnyt teljes egészében továbbadja a vásárlóknak.


Indulóár 780.000 Ft +5% ÁFA
Műszaki tartalom

Alapozás

Az épület alapozása a talajmechanikai javaslat alapján, a földfelszín alatt készül.

* beton kút- és sávalapok,
* gerendarácsos teherelosztás,
* vasalt, 10 cm-es betonaljzat,
* SBS bitumenes vízszigetelés.

Teherhordó szerkezet

* 30 cm-es Viabloc falazat,
* monolit vasbeton koszorúk és gerendák.

Lakáson belüli válaszfalak

* 10 cm-es Viabloc válaszfalak.

Homlokzat

* 10 cm EPS 80 polisztirol hőszigetelés,
* 1,5 mm-es dörzsölt végső vakolat.

Tetőszerkezet

A tető Bramac rendszerben készül.

* Bramac betoncserép héjazat.

Bádogos szerkezetek

A függő- és vízszintes ereszcsatornák, valamint azok kiegészítői színes alumínium ereszcsatorna-rendszerből készülnek.

* színes alumínium lemez,
* 0,7 mm-es ereszcsatorna,
* 0,5 mm-es csatornatartó,
* megfelelő lefolyó- és rögzítőelemek.

Csapadékvíz-elvezetés

A tetőfelületről összegyűjtött csapadékvíz ereszcsatornán és lefolyócsövön keresztül kerül elvezetésre, majd az ingatlanon belül, a környező zöld területen elszikkad.

A projekt célja

A Nádudvari Otthonok olyan új építésű lakások megvalósítását célozza, amelyek a korszerű építési technológiát, az energiatakarékosságot és a személyre szabhatóság lehetőségét ötvözik.

Modern otthon. Korszerű műszaki tartalom. Egyéni igényekre szabható részletek.

Az értékesítési tájékoztatóban szereplő műszaki tartalom a beruházó által megadott információkon alapul. A végleges műszaki tartalmat és az esetleges választható műszaki lehetőségeket az adásvételi szerződés és annak mellékletei rögzítik.