Nadap, Haladás út Eladó vályogház

Nadapon, a Velencei-hegység lábánál eladó egy különleges adottságú, 2350 m²-es telek, felújítás alatt álló vályogházzal és jelentős további beépítési lehetőséggel.

A telek enyhén emelkedő, 15%-ban beépíthető, ami összesen 375 m² beépíthetőséget jelent. A meglévő épület mellett így további fejlesztésre is lehetőség nyílik.

A telken jelenleg egy 48 m²-es, felújítás alatt álló vályogház található, amelyhez a munkálatok során egy 27 m²-es fedett veranda épült. A veranda területe nincs beleszámítva a ház 48 m²-es alapterületébe.

A felújítás jelentős szerkezeti munkái már elkészültek:

- teljesen új tetőszerkezet;
- új Terrán tetőfedés;
- 27 m²-es fedett veranda kialakítása;
- az épület külső alapjának megerősítése körben, 1 méter mélységig;
- belül a szerkezeti csomópontok megerősítése;
- az új nyílászárók helyének kialakítása;
- új belső falak építése;
- a meglévő falak kiegyenesítése és hálózása.

A ház eredeti vályogfalai 60–80 cm vastagok, szárazak, állapotukat statikus is ellenőrizte.

A felújítás e-napló vezetése mellett történik, az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik.

Közművek

A víz, a csatorna és az elektromos áram a házban rendelkezésre áll, a gáz a telken belül található.

További építési lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 2350 m²-es telek és a 15%-os beépíthetőség.

A meglévő épület bővítésére, valamint egy második családi ház megépítésére is készült építészeti terv, hatósági egyeztetéssel és a helyi főépítész jóváhagyásával. A tervdokumentáció igény esetén átadásra kerül.

Az ingatlan ezért nemcsak annak lehet érdekes, aki a meglévő ház felújítását szeretné saját elképzelései szerint befejezni, hanem annak is, aki a nagy telekben és a további beépítési lehetőségben lát fantáziát.

Elhelyezkedés

Nadap a Velencei-hegység lábánál, természetközeli környezetben fekszik. Az ingatlan csendes környezetben található, ugyanakkor Budapest és Székesfehérvár irányából is jól megközelíthető.

Irányár: 40 millió Ft.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető.