MODERN & ENERGIAHATÉKONY RAKTÁR KIADÓ – MOSONMAGYARÓVÁR | M1 / M15

• Azonnal elérhető A / A+ kategóriás logisztikai csarnokok
• 1 500 – 25 000 m²-ig skálázható, rugalmas egységek
• Nyugat-magyarországi és határ menti logisztikai kapu (Ausztria / Szlovákia elérés)

LOKÁCIÓ
• Közvetlen kapcsolat az M1 autópályával, M15 gyorsforgalmi úton keresztül regionális és nemzetközi elérés
• Közeli beruházók: Audi Hungaria, BPW-Hungária, Rába Nyrt.
• Kiemelt ipari-logisztikai zóna
• Kamionforgalmi korlátozás nincs
• Jó tömegközlekedési kapcsolatok, erős munkaerő-ellátottság

ADATOK
• Elérhető terület: 1 500 – 25 000 m²
• Rugalmasan osztható egységek
• Iroda + szociális blokk kialakítható
• Azonnal / rövid határidővel költözhető
• Belmagasság: 8–10 m
• Padlóterhelés: 5 T/m²
• Kapuk és dokkolás: 1 kapu / 1 000 m² – Extra dokkoló és drive-in kapuk kialakíthatók
• Modern hőszigetelési technológia
• Áramkapacitás: ipari áram biztosított
• LED világítás
• CCTV biztonsági rendszer
• Tágas kamionudvar, hatékony belső logisztika
• Kamionparkolás biztosított
• Személyautó parkolás biztosított
• Energiahatékony ingatlan, fenntartható üzemeltetéssel
• Funkciók: raktározás, disztribúció, gyártás, könnyűipar, cross-dock, temperált / hűtött / fagyasztott tárolás

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 4.59 – 5.59 EUR/m²/hó -Effektív bérleti díj, hosszabb távú szerződés és inszentív esetén, as-is állapotra)
• Iroda: 8,95 – 10,95 EUR/m²/hó
• Üzemeltetés: 0,75 – 0,89 EUR/m²/hó
• Parkolás: egyedi megállapodás szerint

A feltüntetett bérleti díjak tájékoztató jellegűek. Az aktuálisan elérhető legkedvezőbb ajánlatokért és helyszíni megtekintés egyeztetéséért hívjanak minket bizalommal.













EN
MODERN & ENERGY-EFFICIENT WAREHOUSE FOR LEASE – MOSONMAGYARÓVÁR | M1 / M15

• Immediately available A / A+ class logistics warehouse units
• Scalable, flexible spaces from 1,500 – 25,000 m²
• Western Hungarian cross-border logistics hub (Austria / Slovakia access)

LOCATION
• Direct access to M1 motorway via M15 expressway, strong regional and international connectivity
• Nearby major industrial players: Audi Hungaria, BPW-Hungária, Rába Nyrt.
• Established industrial and logistics zone
• No truck traffic restrictions
• Good public transport connections, strong regional labour availability

PROPERTY DATA
• Available area: 1,500 – 25,000 m²
• Flexible subdivision possible
• Office and social block can be developed
• Immediate / short-term availability
• Clear height: 8–10 m
• Floor load capacity: 5 T/m²
• Loading docks: 1 gate / 1,000 m² – additional dock and drive-in gates can be installed
• Modern thermal insulation technology
• Power supply: industrial electricity available
• LED lighting
• CCTV security system
• Large truck court enabling efficient internal logistics
• Truck parking available
• Passenger car parking available
• Energy-efficient building with sustainable operation
• Functions: warehousing, distribution, manufacturing, light industry, cross-docking, ambient / chilled / frozen storage

LEASE TERMS
• Warehouse: 4.59 – 5.59 EUR/m²/month – Effective rental rate applicable for long-term lease agreements and incentives, on an as-is basis
• Office: 8.95 – 10.95 EUR/m²/month
• Service charge: 0.75 – 0.89 EUR/m²/month
• Parking: subject to individual agreement

The rental rates shown are for informational purposes only. For the most competitive current offers and to arrange a site visit, please contact us directly.












CN
现代节能型仓库出租 – 摩雄马扎罗瓦尔（Mosonmagyaróvár）| M1 / M15

• A / A+ 级现代物流仓库单元，可立即使用
• 面积可灵活分割与扩展：1,500 – 25,000 m²
• 区域性跨境物流枢纽（通往奥地利 / 斯洛伐克）

区位优势
• 通过 M15 高速公路直达 M1 高速公路，具备强大的区域及国际交通连接能力
• 周边主要工业企业：奥迪匈牙利（Audi Hungaria）BPW-HungáriaRába Nyrt.
• 成熟工业与物流园区
• 无卡车通行限制
• 公共交通条件良好，劳动力资源充足

物业数据
• 可租面积：1,500 – 25,000 m²
• 可灵活分割单元
• 可配置办公及配套生活区
• 可立即或短期交付使用
• 净高：8–10 m
• 楼板承重：5 吨/㎡
• 装卸口配置：每 1,000 m² 配 1 个装卸门，可增设更多装卸口及直通式（Drive-in）大门
• 现代保温隔热技术
• 电力供应：工业用电已配备
• LED 照明系统
• CCTV 安防监控系统
• 大型卡车作业场地，内部物流效率高
• 提供卡车停车位
• 提供小汽车停车位
• 节能型建筑，支持可持续运营
• 适用功能：仓储配送生产轻工业交叉转运（Cross-dock）常温 / 冷藏 / 冷冻存储

租赁条款
• 仓库：4.59 – 5.59 欧元/㎡/月 – 该租金为有效租金水平，适用于长期租赁及优惠条件，按现状交付
• 办公室：8.95 – 10.95 欧元/㎡/月
• 运营费用：0.75 – 0.89 欧元/㎡/月
• 停车位：按单独协议确定

所列租金仅供参考获取最新最优报价及安排现场参观，请直接与我们联系