Mosonmagyaróvár, Barátság utca Kiadó telephely

Kiadó vállalati telephely Mosonmagyaróváron – tágas udvar, irodák és teherautó-műhely két szerelőaknával
Mosonmagyaróvár északnyugati részén, a MOWINPARK ipari-gazdasági környezetében, a Barátság és a Juhar utcánál sokoldalúan hasznosítható vállalati telephely kiadó.
Az ingatlan különösen fuvarozó, szállítmányozó, logisztikai, gépjárműjavító, valamint építő- és munkagépekkel foglalkozó vállalkozások számára kedvező. A nagy burkolt udvar, a műhely és a két irodaépület lehetővé teszi, hogy a járműpark, a karbantartás és az adminisztráció egy helyen működjön.
Kedvező elhelyezkedés a magyar–osztrák–szlovák hármashatár térségében.
Ausztria és Szlovákia közelsége különösen vonzóvá teszi a telephelyet a nemzetközi tevékenységet végző vállalkozások számára.
A MOWINPARK közvetlenül az 1-es főút mellett található. Az M1–M15 autópálya-csomópont a park bejáratától körülbelül 5 km-re érhető el. Az M1 Bécs, Győr és Budapest, az M15 pedig Rajka és Pozsony irányába biztosít összeköttetést.
Mosonmagyaróvár az osztrák határtól körülbelül 15 km-re, a szlovák határtól körülbelül 20 km-re fekszik. A hegyeshalmi–nickelsdorfi és a rajkai határátkelők kedvező kapcsolatot biztosítanak a szomszédos országok felé. A telephelytől mért tényleges közúti távolság a választott útvonaltól és határátkelőtől függ.
Az elhelyezkedés ideális hátteret kínál határon átnyúló fuvarozáshoz, három ország ügyfeleinek kiszolgálásához, valamint vállalati központ vagy kirendeltség kialakításához.
Tágas, burkolt udvar
A két szomszédos ingatlanon összesen körülbelül 7 800 m² betonozott terület található. A nagy teherbírású burkolat nehézgépjármű-forgalomra készült, és helyet biztosít teherautók, pótkocsik, munkagépek és személyautók elhelyezésére, manőverezésre, rakodásra és tárolásra.
A terület körbekerített, aszfaltozott úton megközelíthető, több bejárattal és automata kapukkal rendelkezik.
Teherautó-műhely két szerelőaknával
A körülbelül 197 m²-es műhelyépület főbb adottságai:
•Két szerelőakna.
•4,55 méteres belmagasság.
•Két hőszigetelt, gépi mozgatású szekcionált kapu.
•Betonpadló és gépi szellőzés.
•Kapcsolódó tároló-, irodai és gépészeti helyiségek.
A telephelyhez kompresszorház, esztergályos műhely, valamint teherautók mosására kialakított, közművesített, ülepítőaknákkal ellátott mosóterület is tartozik.
Két irodaépület és személyzeti helyiségek
Az első, kétszintes iroda- és szociális épület hasznos alapterülete 366 m², ebből a földszint 173 m², az emelet 193 m². Az épületben irodák, tárgyaló, étkező, öltözők, mosdók és zuhanyzók találhatók.
A második irodaépület hasznos alapterülete körülbelül 257 m², beleértve a kapcsolódó tárolót és a tetőtéri irattárat.
További kiszolgálóépületek, porta és fedett kerékpártároló egészítik ki a telephelyet.
Infrastruktúra
Vezetékes víz, csatornacsatlakozás, 200 A villamosenergia-ellátás, valamint internet- és telefonkapcsolat áll rendelkezésre. Az épületek fűtését pelletkazán, illetve hőszivattyús rendszer biztosítja. Az épületek és az udvar riasztó- és megfigyelőrendszerrel felszereltek.
Jó általános állapot – bérletidíj-kedvezmény felújítás vállalása esetén
Az ingatlan összességében jó állapotú. A helyiségek tisztasági festése, valamint az öltözők és a vizesblokkok felújítása azonban szükséges.
Megállapodás alapján a bérlő vállalhatja az előzetesen jóváhagyott munkálatok elvégzését és finanszírozását. Ennek ellenében az első évben kedvezményes bérleti díj biztosítható. A munkálatok körét, valamint a kedvezmény mértékét és időtartamát a felek a jóváhagyott és igazolt felújítási költségek alapján írásban rögzítik.
A felújítás vállalása esetén a bérleti díj egyedi megállapodás szerint alakul.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!