Eladó Mosonmagyaróvár frekventált részén, mégis csendes, nyugodt utcában egy kiváló állapotú, 137 m2-es , gyorsan költözhető családi otthon. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főút és az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így az ingázók számára is ideális választás.

Az ingatlan egy 1138 m²-es megosztott telken helyezkedik el, amelyen két különálló lakóépület található. A megosztási szerződés alapján az ingatlanhoz külön, kizárólagos használatú kertrész tartozik.
A lakóterek és a kert jól elkülönülnek, így az ingatlan nyugodt, privát életteret biztosít.

A lakótér elosztása:

* Földszint: 84,07 m²
* Tetőtér: 53,19 m²
* Pince: 78,8 m²

A tágas pincerész kiváló lehetőséget kínál vállalkozás, iroda, műhely, rendelő vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem munkavégzésre is ideális választás.

Műszaki jellemzők

* 36 cm-es téglafalazat
* 4 cm-es hőszigetelő vakolat
* Hőszigetelt lábazat
* Bramac tetőcserép
* Beton födém
* Műanyag nyílászárók
* 4 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
* Kondenzációs gázkazán (kb. 2 éves)
* 2 db hűtő-fűtő klíma (kb. 5 éves)
* Háromfázisú (3×20 A) villamos csatlakozás
* Távirányítású elektromos kapu
* Laminált parketta a szobákban, kerámia burkolat a konyhában, fürdőben, WC-ben és a közlekedőkben

Az épület délnyugati tájolású, így világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. A két lakóépület kizárólag a garázs közös falánál kapcsolódik egymáshoz, a lakóterek teljesen elkülönülnek, így a mindennapokban önálló családi ház érzetét nyújtják.

A villamoshálózat eredeti állapotú, így igény szerint korszerűsíthető.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy gondosan karbantartott, sokoldalúan hasznosítható otthont keresnek saját használatú kerttel, kiváló lokációban, és akár otthoni vállalkozás kialakításában is gondolkodnak.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

A REGALO INGATLAN nem csupán egy ingatlanközvetítő, hanem értéket teremt: sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célokra fordítom, elsősorban beteg gyermekek családjainak támogatására.
A „REGALO” – azaz ajándék – név is ezt a szemléletet tükrözi.
Az elmúlt 3 évben több mint 10 millió forint értékben nyújtottam támogatást rászoruló családoknak, így minden sikeres értékesítés egyben jó ügyet is szolgál.

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie kell, vegye igénybe díjmentes, személyre szabott konzultációmat, és segítek a folyamat gördülékeny lebonyolításában!

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó