Mosonmagyaróvár, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Mosonmagyaróvár nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, több mint 300 m²-es, kétszintes családi házat. Nagyvonalú méreteinek és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően olyan ingatlant képvisel, amely ma már ritkán jelenik meg a piacon.

Az ingatlan első tulajdonostól kerül értékesítésre. A ház legnagyobb előnye a tágas, jól használható helyiségekben rejlik. A kényelmes nappali–étkező–konyha együttese, az emeleti szobák, gardróbok, műszaki és tárolóhelyiségek, valamint a teraszok egy nagyobb család számára is komfortos életteret biztosítanak.

A 186 m²-es földszinten két nagyméretű, önálló helyiség is található, amelyek számos lehetőséget kínálnak. Hálószobaként, dolgozó- vagy vendégszobaként egyaránt használhatók, de adottságaiknak köszönhetően akár vállalkozási célra – irodának, műteremnek, stúdiónak, tanácsadói vagy egyéb szolgáltatói tevékenységhez – is alkalmasak lehetnek, az adott tevékenységhez szükséges feltételek teljesítése mellett.

A 105 m²-es emeleten négy szoba, fürdőszoba, mosókonyha és gépészeti helyiség kapott helyet, továbbá két nagyméretű, 95 m²-es és 30 m²-es terasz tartozik ehhez a szinthez.

A több mint 300 m²-es fűtött alapterület rendkívül sokoldalú használatot tesz lehetővé. Az ingatlan ideális lehet nagyobb családnak, több generáció együttélésére, az otthon és a vállalkozás egy helyen történő kialakítására, vagy mindazok számára, akik a közös életterek mellett megfelelő méretű privát terekre is vágynak.

A ház 787 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. A földszinthez egy 28 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely a kerttel együtt kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez és a szabadtéri programokhoz. Az udvaron két praktikus kerti tároló található, amelyek megfelelő helyet biztosítanak a kerti szerszámok és egyéb eszközök elhelyezésére. A füves területek öntözése saját kútról megoldott.
Műszaki szempontból az épület ProKoncept rendszerrel, beton födémmel és fa tetőszerkezettel épült. A műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel és külső redőnyökkel felszereltek. A fűtést és a használati melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja. A földszinten padlófűtés, az emeleten pedig radiátoros fűtés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

Az ingatlan mérete, elrendezése és sokoldalú hasznosíthatósága különösen figyelemre méltó. A több mint 300 m²-es alapterület és egy hasonló volumenű ingatlan mai építési költségei mellett érdemes nemcsak jelenlegi állapotát, hanem hosszú távú lehetőségeit és alakíthatóságát is figyelembe venni.

Irányár: 375 000 EUR