Mosonmagyaróvár, Városközpont Eladó lakóövezeti telek

Eladó 427 m²-es építési telek Mosonmagyaróváron – akár 1431 m²-es együttes telekterület részeként

Mosonmagyaróváron, a Szent István király út mögött, a Mosoni-Duna és a Futura Élményközpont közelében kínálunk megvételre egy 427 m²-es, sík, belterületi építési telket, amely külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanként önállóan is megvásárolható.

A telek kertvárosias lakóövezetbe tartozik, és a vonatkozó övezeti előírások alapján lakóingatlan elhelyezésére alkalmas.

Beépítési lehetőségek
Telekterület: 427 m²
Övezeti besorolás: Lke-cs3154 – kertvárosias lakóövezet
Beépítési mód: sajátos előírás
Beépíthetőség: 30% → max. 128 m²
Szintterületi mutató (SZTM): 0,6 → max. 256 m² bruttó szintterület
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület: 50%
Sík, belterületi telek

A helyi építési szabályzatban meghatározott sajátos előírások miatt a konkrét építési lehetőségeket a tervezés során minden esetben az aktuális szabályozás alapján szükséges meghatározni.

Különleges lehetőség – a szomszédos ingatlannal együtt is megvásárolható.

A telek közvetlenül kapcsolódik az előtte található, 1004 m²-es telken álló családi házas ingatlanhoz, amely szintén megvásárolható.

A két ingatlan együttes megvásárlásával összesen 1431 m²-es telekterület állhat rendelkezésre, amely jelentősen nagyobb mozgásteret biztosíthat az ingatlanok együttes hasznosításához.

A másik, megvásárolható ingatlan adatai

1004 m²-es telek, rajta felújítandó klasszikus parasztházzal

Telekméret: 1004 m²
Sík, belterületi telek
Teljes közmű
Beépítési mód: oldalhatáros
Övezeti besorolás: VT-TV1163 (LK)
Aszfaltozott út
Felújítandó, karakteres parasztház
Két fürdőszoba/vizesblokk
Kamra és tárolóhelyiségek
Fedett tornác
Utcafronton különálló, korábban vendéglátóhelyként működő üzlethelyiség, amely megfelelő átalakítással akár ismét üzleti célra hasznosítható, illetve lakóegységgé is visszaalakítható
Részleges pince
Műhelyépület szerelőaknával
Szőlőlugassal árnyékolt oldalsó terasz
Fás-bokros, zöld kert
Fűtés: gázkonvektorok és cserépkályha
Az alaprajzi kialakítás alapján akár két önálló lakóegység kialakítása is szóba jöhet

Fontos építési előírás

Az 1004 m²-es ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat sajátos előírásokat tartalmaz. Oldalhatáros beépítés esetén az utcai telekhatáron tömör kerítés és faanyagú kapu kialakítása kötelező.

Az előírást az esetleges átépítés, bővítés vagy új épület kialakítása során mindenképpen figyelembe kell venni.

Lokáció

A telek egyik fontos előnye az elhelyezkedése: a Mosoni-Duna mintegy 200 méterre, a Futura Élményközpont közvetlen közelében található, miközben a város szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

Önálló telekként is érdekes lehet, a kapcsolódó 1004 m²-es ingatlannal együtt pedig egy különleges, 1431 m²-es együttes lehetőséget kínál.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.Eladó 427 m²-es építési telek Mosonmagyaróváron – akár 1431 m²-es együttes telekterület részeként

Mosonmagyaróváron, a Szent István király út mögött, a Mosoni-Duna és a Futura Élményközpont közelében kínálunk megvételre egy 427 m²-es, sík, belterületi építési telket, amely külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanként önállóan is megvásárolható.

A telek kertvárosias lakóövezetbe tartozik, és a vonatkozó övezeti előírások alapján lakóingatlan elhelyezésére alkalmas lehet.

Beépítési lehetőségek
Telekterület: 427 m²
Övezeti besorolás: Lke-cs3154 – kertvárosias lakóövezet
Beépítési mód: sajátos előírás
Beépíthetőség: 30% → max. 128 m²
Szintterületi mutató (SZTM): 0,6 → max. 256 m² bruttó szintterület
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület: 50%
Sík, belterületi telek

A helyi építési szabályzatban meghatározott sajátos előírások miatt a konkrét építési lehetőségeket a tervezés során minden esetben az aktuális szabályozás alapján szükséges meghatározni.

Különleges lehetőség – a szomszédos ingatlannal együtt

A telek közvetlenül kapcsolódik az előtte található, 1004 m²-es telken álló családi házas ingatlanhoz, amely szintén megvásárolható.

A két ingatlan együttes megvásárlásával összesen 1431 m²-es telekterület állhat rendelkezésre, amely jelentősen nagyobb mozgásteret biztosíthat az ingatlanok együttes hasznosításához.

A másik, megvásárolható ingatlan adatai

1004 m²-es telek, rajta felújítandó klasszikus parasztházzal

Telekméret: 1004 m²
Sík, belterületi telek
Teljes közmű
Beépítési mód: oldalhatáros
Övezeti besorolás: VT-TV1163 (LK)
Aszfaltozott út
Felújítandó, karakteres parasztház
Két fürdőszoba/vizesblokk
Kamra és tárolóhelyiségek
Fedett tornác
Utcafronton különálló, korábban vendéglátóhelyként működő üzlethelyiség, amely megfelelő átalakítással akár ismét üzleti célra hasznosítható, illetve lakóegységgé is visszaalakítható
Részleges pince
Műhelyépület szerelőaknával
Szőlőlugassal árnyékolt oldalsó terasz
Fás-bokros, zöld kert
Fűtés: gázkonvektorok és cserépkályha
Az alaprajzi kialakítás alapján akár két önálló lakóegység kialakítása is szóba jöhet

Fontos építési előírás

Az 1004 m²-es ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat sajátos előírásokat tartalmaz. Oldalhatáros beépítés esetén az utcai telekhatáron tömör kerítés és faanyagú kapu kialakítása kötelező.

Az előírást az esetleges átépítés, bővítés vagy új épület kialakítása során mindenképpen figyelembe kell venni.

Lokáció

A telek egyik fontos előnye az elhelyezkedése: a Mosoni-Duna mintegy 200 méterre, a Futura Élményközpont közvetlen közelében található, miközben a város szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

Önálló telekként is érdekes lehet, a kapcsolódó 1004 m²-es ingatlannal együtt pedig egy különleges, 1431 m²-es együttes lehetőséget kínál.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.