Mosonmagyaróvár, Városközpont Eladó családi ház

Eladó karakteres családi ház 1004 m²-es telken – akár dupla telekkel, Mosonmagyaróváron

Mosonmagyaróváron, a Szent István király úton, a Mosoni-Dunától mintegy 200 méterre, a Futura Élményközpont közelében kínálunk megvételre egy felújítást igénylő, klasszikus parasztházat, amelyhez igény esetén a mögötte található, külön helyrajzi számon nyilvántartott 427 m²-es telek is megvásárolható.

Az ingatlan egy 1004 m²-es, sík, belterületi, teljes közművel rendelkező telken helyezkedik el. Az utcafronti, klasszikus parasztházat a boltíves kapubejáró és a hagyományos építészeti elemek teszik karakteressé.

A ház

A több helyiségből álló épületben két fürdőszoba/vizesblokk, kamra, tárolóhelyiségek és fedett tornác található. Elrendezése alapján akár két önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat, így többgenerációs otthonként vagy befektetési célra is érdekes lehet.

Az utcafronton egy korábban vendéglátóhelyként működő, jelenleg felújítást igénylő különálló üzlethelyiség található, amely megfelelő átalakítással akár ismét üzleti célra hasznosítható, illetve lakóegységgé is visszaalakítható. Az épület alatt részleges pince található.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és cserépkályhával megoldott. A régi, jellegzetes fa nyílászárók felújítást igényelnek. Az egyik helyiség lambériázott.

Kert, terasz és műhely

A telek hosszú, keskeny kialakítású. Hangulatos részét a szőlőlugassal árnyékolt oldalsó terasz, valamint a zöld, fás-bokros kert adja.

A hátsó részen önálló, jól hasznosítható műhelyépület található, amelyben szerelőakna is kialakításra került.

Telek és övezeti adatok
Telekméret: 1004 m²
Sík, belterületi telek
Teljes közmű
Beépítési mód: oldalhatáros
Övezeti besorolás: VT-TV1163 (LK)
Aszfaltozott út
Fontos építési előírás

Az ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat sajátos előírásokat tartalmaz. Oldalhatáros beépítés esetén az utcai telekhatáron tömör kerítés és faanyagú kapu kialakítása kötelező.

Az előírást az esetleges átépítés, bővítés vagy új épület kialakítása során mindenképpen figyelembe kell venni.

Akár 1431 m²-es együttes telekterület

Az 1004 m²-es ingatlan önállóan is megvásárolható.

A mögötte található, külön helyrajzi számon nyilvántartott 427 m²-es telek külön vételár mellett, igény esetén szintén megvásárolható, így a két ingatlan együttesen 1431 m²-es telekterületet biztosíthat.

Ez különösen érdekes lehet annak, aki nagyobb telekterületben, többgenerációs otthonban, vállalkozási célú hasznosításban vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodik.

A másik, megvásárolható ingatlan adatai

427 m²-es építési telek – külön helyrajzi számon

Telekterület: 427 m²
Övezeti besorolás: Lke-cs3154 – kertvárosias lakóövezet
Beépítési mód: sajátos előírás
Beépíthetőség: 30% → max. 128 m²
Szintterületi mutató (SZTM): 0,6 → max. 256 m² bruttó szintterület
Maximális építménymagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület: 50%
Sík, belterületi telek

A 427 m²-es telek önállóan is megvásárolható, illetve az 1004 m²-es ingatlannal együtt is megvásárolható.

Lokáció

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a Mosoni-Duna közelsége, a Futura Élményközpont, valamint a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége egyaránt vonzóvá teszi.

Egy karakteres, múltat idéző épület, nagy telek, zöld kert és számos hasznosítási lehetőség – olyan ingatlan, amelyben a megfelelő felújítással komoly potenciál rejlik.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.