Mosonmagyaróvár, Ipartelep Eladó családi ház

Teljes belső felújításon átesett családi ház Mosonmagyaróváron, 475 m²-es telken

A felújítandó házaknál mindig ugyanaz a kérdés: mi az, ami már megvan, és mi az, ami még pénzbe kerül. Itt a válasz kivételesen kedvező. A ház belső felújítása három éve teljes körűen megtörtént, a külső megjelenés viszont még szabadon alakítható, vagyis pont az a rész maradt hátra, amiben a legtöbb tulajdonos úgyis a saját ízlését szeretné érvényesíteni.

Mosonmagyaróvár kedvelt kertvárosi részén, csendes utcában áll ez a 96 m²-es, egyszintes, félig alápincézett családi ház, 475 m²-es telken. A belső tér tágas és napfényes, az elrendezés végiggondolt: három hálószoba, külön nyíló nappali, önálló konyha, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, mosókonyha saját mosdóval és WC-vel, előtér, valamint egy tolóajtós gardróbhelyiség. A gardrób és a kamra együtt azt jelenti, hogy a tárolás nem a szobák rovására megy.

Ami a falak mögött már elkészült

A három évvel ezelőtti felújítás során megújult a teljes villany- és vízvezetékrendszer, új burkolatok készültek, a ház álmennyezetet kapott, a födémet 8 cm vastag purhab szigeteléssel látták el. Az elektromos hálózat jelentős teljesítménybővítésen esett át, ami a mai háztartási gépparknál, elektromos autónál vagy otthoni műhelynél komoly előny. Ezek a munkák együtt teszik ki egy felújítás legköltségesebb, ugyanakkor legkevésbé látványos részét, itt már mögötted vannak.

A konyhában modern, beépített bútor várja az új tulajdonost, Bosch gépekkel felszerelve, körülbelül tíz hónap használat után.

Fűtés, ami minden helyiséghez igazodik

A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A hálószobákban és a konyhában radiátoros hőleadás működik, a nappaliban, a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés adja a kellemes hőmérsékletet, vagyis mezítláb is jó a burkolaton járni. A nappali hangulatát egy három éve teljesen felújított, működőképes cserépkályha egészíti ki, amelyhez a kémény is újraépült. A nyári hónapokra újszerű Samsung hűtő-fűtő klímaberendezés adja a megoldást. Ez a négyféle hőforrás együtt azt jelenti, hogy az energiaárak alakulásától függően választhatsz, mivel fűtesz.

A telek, ami többet ad, mint egy udvar

A 475 m²-es telken két terasz található, az alsót szőlőlugas árnyékolja, ami a nyári délutánok kellemes természetes hűtése. A félig alápincézett szerkezet két, kényelmes belmagasságú pincehelyiséget eredményez, ezek kamrának, hobbiműhelynek vagy borospincének egyaránt jól használhatók. Az udvaron garázs áll, mellette pedig egy felújítható melléképület, amiből műhely, tároló vagy akár nyári konyha alakítható.

Amit a vevőnek tudnia kell

A ház külső felújítása még nem történt meg. Ezt az irányár tükrözi, és cserébe az új tulajdonos szabad kezet kap a homlokzat, a nyílászárók külső megjelenése és a kerítés kialakításában. Az épület szerkezeti állapota stabil, igény szerint statikussal bevizsgáltatható. Emeletráépítés lehetőségéről minden esetben statikai és hatósági vizsgálat dönthet, ezt vásárlás előtt érdemes tisztázni.

Kinek ajánljuk

Elsősorban olyan családoknak, akik három hálószobás, műszakilag megújított otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, és készek arra, hogy a külső megjelenést saját ütemükben, saját elképzelésük szerint fejezzék be. Ugyanígy jó választás lehet olyan vevőnek, aki a mosonmagyaróvári kertvárosi fekvést és a 475 m²-es telket értékeli, hosszú távra tervez, és szeretné, hogy a ház az évek során vele együtt alakuljon.

Irányár: 85.900.000 Ft
Hivatkozási szám: 3456