Mosonmagyaróvár, Duna-lakópark Eladó családi ház

Olyan családi házat keres, amelybe költözés után már csak élveznie kell az otthonát?

Mosonmagyaróvár kedvelt Duna Lakóparkjában kínálok megvételre egy 2017-ben épült, egyszintes, önálló családi házat, amely egy 400 m²-es saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a minőségi építési és műszaki tartalom, a praktikus elrendezés valamint a 400 m²-es saroktelek.

A ház csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, miközben a lakópark biztosította városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Műszaki jellemzők A 2017-ben épült ingatlan 30 cm vastag Porotherm téglafalazattal készült, amelyet 15 cm vastag Austrotherm hőszigetelés egészít ki.

A tető cserépfedést kapott.

A fűtést Immergas gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, amely egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít a lakóterekben.

A nyári hőkomfortot két Fisher klímaberendezés biztosítja, amelyek hűtés mellett fűtésre is alkalmasak.

Az ingatlan kialakításánál a hosszú távú használhatóság és a praktikum egyaránt fontos szempont volt.

Az nyílászárók műanyagok, mindegyik ablakon redőny és szúnyogháló található.

Telepített kamera és telepített öntözőrendszerrel ellátott. Belső elrendezés A ház családok számára is jól használható, átgondolt alaprajzzal rendelkezik.

A lakóingatlan helyiségei: -nappali -három különálló szoba -konyha -előszoba -közlekedő -háztartási helyiség -fürdőszoba -WC A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, valamint itt is található WC.

A háztartási helyiségben további WC került kialakításra, így a házban két WC áll rendelkezésre.



Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága, hogy a helyiségek jelentős részében egyedileg gyártott, beépített bútorok készültek.



Ezek a ház adottságaihoz igazodó, praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, és jelentős kényelmi előnyt jelentenek az új tulajdonos számára.

Külső területek és kert Az ingatlan 400 m²-es saroktelken található. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a kert jól használható, miközben a környezet csendes és természetközeli.

A házhoz egy körülbelül 20 m²-es, fedett terasz kapcsolódik, amely a kültéri élettér fontos része lehet. A fedés lemezborítással készült, így a terasz esősebb időben is jól használható. A rendezett kertben gyümölcsbokrok és egy épített grillező is helyet kapott, így a kültéri terület családi és baráti összejövetelekhez is kiválóan használható. A telken összesen négy, kerti tárolásra alkalmas helyiség található.

Ezek praktikus megoldást jelentenek többek között kerti gépek, szerszámok, kerékpárok, szezonális tárgyak és egyéb használati eszközök elhelyezésére.

A telek körben betonkerítéssel határolt.



Parkolás a telken belül térkövezett gépkocsibeállón került kialakításra.



A kapubejárónál ezen felül további két gépkocsi számára is rendelkezésre áll hely.

A parkolási lehetőség így több gépjárművel rendelkező család számára is kényelmesen használható. Összegzés Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik Mosonmagyaróváron fiatalabb építésű, önálló családi házat keresnek, és fontos számukra a megfelelő műszaki tartalom, a komfortos fűtés, a jól kialakított belső terek, a saját kert, a fedett terasz, valamint a megfelelő tárolási és parkolási lehetőség.

A 2017-es építés, a 30 cm-es Porotherm falazat, a 15 cm-es Austrotherm hőszigetelés, az Immergas gázkazánnal működő padlófűtés, a két Fischer klíma, a 20 m²-es fedett terasz, a négy tárolóhelyiség, a több gépkocsi számára biztosított parkolás, valamint az egyedi beépített bútorok együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek ritkán jelennek meg egy ingatlanban ilyen komplex módon.

A ház jelenlegi állapotában is jól használható, így az új tulajdonosnak nem szükséges jelentős átalakítással vagy az alapvető funkciók kialakításával kezdenie a birtokbavételt.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. A friss energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.