Monorierdő, Hársfa utca Eladó lakóövezeti telek

UTOLSÓ LEHETŐSÉGEK EGYIKE KEDVEZŐ ÁRON ÉPÍTKEZNI – 525 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK MONORIERDŐN, MINDÖSSZE 18 MILLIÓ FORINTÉRT!

BUDAPEST KÖZELSÉGE, VIDÉKI NYUGALOM, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ÉPÍTSD FEL ÁLMAID OTTHONÁT!

Monorierdő egyik nyugodt, folyamatosan fejlődő, újépítésű családi házakkal körülvett részén eladó egy 525 m²-es, belterületi építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthon megvalósítására vagy hosszú távú befektetésre.

A LEGFONTOSABB INFORMÁCIÓK EGY HELYEN:

Vételár: 18 000 000 Ft
Telekterület: 525 m²
Besorolás: belterület
Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett / beépítetlen terület
Beépíthetőség: 30%
Villany: telken belül, bekötve
Víz: telken belül, bekötve
M4-es autópálya: kb. 5 perc
Vasútállomás: gyalog kb. 10-12 perc
Budapest, Kőbánya-Kispest: vonattal kb. 22 perc
Monor: kb. 6 perc
Bölcsőde, óvoda, iskola: gyalog kb. 3 perc
Csendes, családbarát környezet, jó szomszédság

MIÉRT ÉRDEMES MOST ÉPÍTKEZÉSBEN GONDOLKODNI?

A kedvezményes, 5%-os lakásáfa megfelelő feltételek mellett jelentős megtakarítást jelenthet új családi ház vásárlásakor vagy generálkivitelezésben történő építtetésekor.

A 2026-os év különösen fontos lehet azok számára, akik új otthon megvalósítását tervezik, hiszen a kedvezményes adózás alkalmazhatósága az építkezés körülményeitől, az engedélyezéstől vagy bejelentéstől, valamint a jogszabályban meghatározott határidőktől függ.

Ne halogasd az otthonteremtést! Egy jó adottságú telek és egy megfelelő kivitelező segítségével most is lehetőséged nyílhat arra, hogy a budapesti ingatlanáraknál lényegesen kedvezőbb összegből építtess modern, energiatakarékos családi házat.

525 M² – IDEÁLIS MÉRET EGY MODERN CSALÁDI OTTHONHOZ

A telek 30%-os beépíthetősége alapján akár 157,5 m²-es beépített alapterület is lehetséges, a helyi építési szabályzat további előírásainak figyelembevételével.

Ez kiváló lehetőséget biztosíthat egy modern, nappali + 3 vagy 4 hálószobás családi ház kialakítására, terasszal, saját kerttel és gépkocsibeállóval.

A telek mérete ideális azoknak, akik szeretnének saját kertet, de nem akarnak egy hatalmas terület folyamatos fenntartásával foglalkozni.

A víz és a villany már be van kötve, ami jelentős előnyt jelent az építkezés előkészítése során.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – BUDAPEST GYORSAN ELÉRHETŐ

Monorierdő egyik legnagyobb előnye a fővároshoz való közelsége.

* M4-es autópálya: kb. 5 perc
* Vasútállomás: gyalog kb. 8 perc, autóval kb. 2 perc
* Kőbánya-Kispest: vonattal kb. 22 perc
* Nyugati pályaudvar: vonattal kb. 40 perc
* Monor: autóval és vonattal is kb. 6 perc

Akár Budapesten dolgozol, akár rendszeresen ingázol, a közlekedési lehetőségeknek köszönhetően nem kell lemondanod a főváros nyújtotta előnyökről.

CSALÁDOSOKNAK KÜLÖNÖSEN IDEÁLIS

A telek elhelyezkedése kisgyermekes családok számára is rendkívül kedvező.

Bölcsőde, óvoda és iskola gyalogosan mindössze körülbelül 3 percre található.

A nyugodt, családi házas környezet ideális lehet gyermekneveléshez, a környéken pedig egyre több modern, újépítésű otthon található.

MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS A KÖZELBEN

Monorierdőn és a közeli Monoron minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

A településen ATM, gyógyszertár és posta is elérhető.

A környéken Lidl, Tesco, Penny, Aldi és Spar üzletek biztosítják a bevásárlási lehetőségeket, így a nagyobb bevásárlásokhoz sem kell Budapestre utazni.

A VÁROSI KÉNYELEM MEGMARAD – CSAK A ZAJT ÉS A NYÜZSGÉST HAGYOD MAGAD MÖGÖTT!

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni.

Szeretnél saját kertet, modern családi házat, nyugodt estéket és kellemes környezetet? Ugyanakkor fontos, hogy Budapest, a vasút, az autópálya, az iskolák és az üzletek is könnyen elérhetők legyenek?

Monorierdő pontosan ezt a lehetőséget kínálja.

Itt nem azt fogod érezni, hogy messzire költöztél a fővárostól. A mindennapi kényelem továbbra is adott, viszont otthon már a csend, a nyugalom és a saját kert vár.

IGÉNY ESETÉN MEGBÍZHATÓ HELYI KIVITELEZŐT IS TUDOK AJÁNLANI!

Nemcsak telket keresel, hanem egy komplett, újépítésű családi házban gondolkodsz?

Igény esetén szívesen megadom egy megbízható, helyi kivitelező elérhetőségét, aki korrekt árakon, rövid kivitelezési határidővel vállal modern családi házak építését.

Így nem kell feltétlenül külön keresgélned a megfelelő szakembert, és akár néhány hónap alatt megvalósulhat az új otthonod, a választott műszaki tartalomtól és a szükséges engedélyektől függően.

VÉTELÁR: 16 000 000 FT

Komoly vételi szándék esetén minimális alku lehetséges.

Ha szeretnél Budapest közelében, mégis csendes, rendezett környezetben élni, és a fővárosi ingatlanárak töredékéért megteremteni saját otthonodat, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézned.

NE CSAK TELKET VÁSÁROLJ – TEREMTSD MEG RAJTA AZT AZ OTTHONT, AHOVÁ MINDEN NAP ÖRÖM HAZATÉRNI!

További információért és személyes megtekintésért keress bizalommal!

A hirdetésben szereplő látványtervek illusztrációk, a megvalósítható épület pontos paramétereit a helyi építési szabályzat határozza meg.