Monorierdő központi részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely egy felújított családi házból és egy üzlethelyiségből áll, utóbbin belül két külön kialakított üzletrésszel.

A 536 m²-es telken található ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár többgenerációs kialakításra is.

A ház egy 50 m² hasznos alapterületű, felújított vályogház, amelyből 10 m² fedett terasz. A vályog építés egyik legnagyobb előnye a természetes hőszabályozás: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget, így rendkívül kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik.

Az ingatlan belső felújítása 2 éve történt:

* teljes villanyhálózat felújítás
* modern gipszkarton falazat, minden helyiség egyenes falakkal és derékszögekkel kialakítva
* új laminált padló
* hűtő-fűtő klíma

Bojleres melegvíz ellátás.
Az épületbe ki van építve a gáz (gáztűzhely van használatban), központi víz, illetve van fúrt kút is.
A ház 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó:

* óvoda: 3 perc gyalog
* iskola: 4 perc gyalog
* vasútállomás: 6 perc gyalog
* boltok, szolgáltatások a közelben

Az utca betonozott, a környék csendes, rendezett és biztonságos, miközben Monorierdő egyik legközpontibb részén található.

A telken található továbbá egy 31 m²-es, különálló téglaépítésű üzlethelyiség, amely két külön kialakított részből áll:

* 20 m²-es, jelenleg is működő fodrászat
* 8 m²-es, műkörmös üzletnek kialakított helyiség

Minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

Az ingatlan kiváló lehetőség vállalkozás működtetésére, bérbeadásra vagy akár második lakás kialakítására is. A különálló üzlethelyiség könnyedén átalakítható önálló lakrésszé.

Az üzlethelyiség 5 éve teljes felújításon esett át:

* burkolatok
* falak
* festés

Felszereltség:

* kombinált gázcirkó (fűtés és melegvíz)

Ár: 57.000.000 Ft

További képekért és információért telefonon vagy a megadott elérhetőségeken keresztül lehet érdeklődni. Az ingatlant előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatjuk.

Magánszemélytől eladó, ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérjük, köszönjük.

Kapcsolat:
A hirdetésben megadott telefonszám.
Munkám miatt 06:00–14:00 között korlátozottan vagyok elérhető telefonon, de mindenkit visszahívok.
Viberen és WhatsAppon is elérhető vagyok.

E-mail:


Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal.