Monorierdő, Hársfa utca 84. Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Monorierdőn!

Eladásra Monorierdőn, a Hársfa utca 84. szám alatt, egy 525-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 108,96 nm nettó és 130 nm bruttó

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /17.000.000ft/ és a kedvezményt!)

(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET! A TELKEN LÉVŐ BONTANDÓ ÉPÜLET BONTÁSA NEM TARTALMAZZA AZ ÁRAT!

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Monorierdő a budapesti agglomeráció dél-keleti szektorának egyik leggyorsabban fejlődő, erdős-zöldövezeti települése Pest vármegyében. A Hársfa utca 84. alatti telek a község egy csendes, hangulatos részén található, amely ideális választás a főváros közelségét és a természetközeli nyugalmat egyszerre keresők számára. A település ezen része kifejezetten fejlődő, egyre több új építésű ingatlannal, miközben a jó adottságú építési telkek száma folyamatosan csökken.
Itt található az 525 nm-es építési telek, amely megközelítőleg 15 × 35 méteres és 30%-ban beépíthető. A telek sík, jól kihasználható terület, teljesen körbekerített.
Víz és villany bekötve, vízóraakna kialakítva. Monorierdőn jelenleg biológiai szennyvíztisztító rendszerrel történik a szennyvízelvezetés, amit az új építkezéseknél is alkalmaznak. Beépítési módja baloldali oldalhatárra. Az építkezés szinte azonnal kezdhető.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 3B típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A ház 108,96 m² nettó és 130 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig azok számára ideális, akik a tágasabb nappalit részesítik előnyben. Az egyszintes kialakítás egyszerű, kényelmes közlekedést biztosít. A lakótér központi eleme a jelentősen megnövelt nappali, amely világos, jól bútorozható teret kínál a mindennapi élethez, családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér – 7,71 m²
•Étkező – 10,21 m²
•Nappali – 23,66 m²
•Konyha – 9,72 m²
•Kamra – 4,23 m²
•Háztartási helyiség – 4,80 m²
•WC – 1,50 m²
•Fürdő – 7,54 m²
•Szoba – 10,80 m²
•Szoba – 10,89 m²
•Szoba – 11,06 m²
•Közlekedő – 6,84 m²

MIÉRT VÁLASSZA MONORIERDŐT ÉS A HÁRSFA UTCÁT?
Életminőség: Monorierdő a béke és a friss levegő szigete. A Hársfa utca környékén a tiszta, fenyves illatú levegő, a madárcsicsergés és a csend az alapfelszereltség része. A települést övező erdei utak, a közeli Monori Pincefalu és a Gödöllői-dombság déli nyúlványai a természetközeli, stresszmentes életet kínálják azoknak, akik a napi munka után valódi kikapcsolódásra vágynak.

Elhelyezkedés: Stratégiailag kiváló fekvésű település a fővárosi ingázók számára. Az M4-es autóút közvetlen közelsége révén Budapest (a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és az M0-s körgyűrű) mindössze 15-20 perc alatt elérhető autóval. A zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar is 35-40 perc alatt kényelmesen megközelíthető, így a fővárosi munkalehetőségek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, miközben az otthonunk egy csendes, biztonságos zöldövezetben fekszik. A vasútállomás a telektől körülbelül 8–10 perc sétára, autóval mindössze néhány percre található.

Infrastruktúra és Közösség: Egy összetartó, gyerekes családokkal folyamatosan gyarapodó, barátságos közösség várja az ide költözőket. Monorierdő az utóbbi években hatalmasat fejlődött: a modern általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és a helyi üzletek mind biztosítják a családok mindennapi kényelmét, míg a szomszédos Monor városában a középiskolák, szakrendelők és nagy áruházak is percek alatt elérhetők.

Értékállóság és Megfizethetőség: Mivel a fővároshoz közelebbi kertvárosi övezetek drasztikusan felértékelődtek és telítődtek, a Monorierdőn vásárolt telek és építendő ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. Az M4-es infrastruktúrájának és a folyamatos kiköltözési hullámnak köszönhetően a Hársfa utcai ingatlan értéke hosszú távon garantáltan és dinamikusan növekedni fog.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 3 hálószoba és a telekméret minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A külön nyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Monorierdő egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak