ELADÓ FELÚJÍTOTT TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ MONORIERDŐ KÖZPONTI RÉSZÉN – 64,9 MILLIÓ FT

Monorierdő központi részén kínálunk megvételre egy 90 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses családi házat 494 m²-es telken.

Az 1990-es években épült ingatlan B30-as téglából készült, 15 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel. Az elmúlt években számos jelentős felújításon esett át, így új tulajdonosa egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú otthont vehet birtokba.

A villamos hálózat teljes körűen fel lett újítva, háromfázisú áramellátással rendelkezik. A nyílászárók cseréje megtörtént, a tető teljes héjazata pedig tavaly újult meg új Bramac betoncserép fedéssel.

A ház elrendezése praktikus és családbarát.

A földszinten található:
• tágas nappali-konyha,
• külön hálószoba,
• kandallós szoba, amely igény szerint további hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható,
• 2 éve felújított fürdőszoba modern épített zuhanyzóval és WC-vel.

A tetőtérben található:
• 3 különálló félszoba,
• tágas fürdőszoba káddal,
• külön WC.

A helyiségek igényesen karbantartottak, a fürdőszobák kivételével minden szobában jó minőségű laminált padló található.

A konyhában beépített konyhabútor található.

A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. A házban egy nagy teljesítményű vízteres kandalló található, amely a kiépített radiátoros fűtési rendszeren keresztül képes az ingatlan fűtésére. A helyiségekben radiátorok kerültek kialakításra.

Emellett egy tavaly telepített, 3,5 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő Gree klíma is rendelkezésre áll, amely a 15 cm-es homlokzati szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően akár az egész ház fűtésére és hűtésére is alkalmas lehet.

Az ingatlan háromfázisú árammal, vezetèkes vízzel és fúrt kúttal rendelkezik, a gázcsonk pedig telken belül található.

A 494 m²-es telken egy körülbelül 15–16 m²-es melléképület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

• Óvoda kb. 5 perc sétára
• Iskola kb. 5 perc sétára
• Bölcsőde kb. 10–12 perc sétára
• Vasútállomás kb. 7–8 perc sétára
• Orvosi rendelő néhány perc sétára
• Bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások a közelben

A budapesti ingázást jelentősen megkönnyíti a kiváló közlekedés. A vasútállomás gyalogosan is gyorsan elérhető, ahonnan rendszeresen közlekednek a modern, klimatizált emeletes vonatok Budapest irányába. Az M4-es gyorsforgalmi út közelsége szintén gyors és kényelmes autós közlekedést biztosít a főváros és a környező települések felé.

Az udvaron belüli parkolás jelenleg is megoldott. Az ingatlan folyamatos fejlesztés alatt áll, jelenleg a homlokzati színezés, az utcafronti kerítés végleges kialakítása, valamint egy fedett gépkocsibeálló építése van folyamatban, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és esztétikai megjelenését.

Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, per-, teher- és igénymentes, így banki finanszírozással történő vásárlásra is alkalmas.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve mindazoknak, akik egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú otthont keresnek kiváló infrastruktúrával és remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környezetben.

Irányár: 64,9 millió Ft

Érdeklődni:

Nádházi Tamás Tibor



Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem. Kizárólag közvetlen érdeklődők jelentkezését várom.

Tovább olvasom