Mohács, Garai utca Eladó családi ház

SZINTE NULLA REZSI NAPELEMES, BELVÁROSHOZ KÖZELI OTTHON MOHÁCSONMohács belvárosához közel kínálunk megvételre egy 75 m²-es lakórésszel, 382 m²-es udvarral rendelkező ingatlant, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül alacsony fenntartási költség.NAPELEMES RENDSZER GYAKORLATILAG 0 FT REZSIAz ingatlan napelemrendszerrel rendelkezik, így a mindennapi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A jelenlegi információk alapján a vízszolgáltatás díján kívül nincs rendszeres rezsiköltség, ami jelentős előnyt jelenthet a mai energiaárak mellett.Ez az adottság különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon kiszámítható és minimális fenntartási költségű otthont keresnek.Az ingatlan főbb jellemzőiA 75 m²-es lakórész, amelyben megtalálható:szobanappaliebédlőkonyhaközlekedőfolyosóA konyhában néhány éves, modern konyhabútor található.A fűtés tekintetében 2024-ben minden helyiségbe új klímaberendezés került beszerelésre, így a fő fűtéstípust ez adja, a komfortot pedig tovább növeli, hogy gáz-cirkó rendszer is van az ingatlanban .Szintén 2024-ben megtörtént a külső nyílászárók cseréje, így az ingatlan több fontos műszaki elemét tekintve már korszerűsítésen esett át.További lehetőséget rejtő melléképületAz ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es tégla szerkezetű melléképület is, amely akár a jelenlegi lakórésszel egybe is nyitható.Ez kiváló lehetőséget kínálhat további lakótér, dolgozószoba, hobbihelyiség, vendégrész vagy egyéb funkció kialakítására az új tulajdonos igényei szerint.Zárt, privát udvar gyümölcsfákkalA zárt udvar valódi értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a saját, nyugodt kültéri életteret.A kertben gyümölcsfák találhatók, így az udvar kellemes, természetközeli hangulatot biztosít.Felújítandó, de már számos korszerűsítésselAz ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor a 2024-ben elvégzett korszerűsítések az új külső nyílászárók és az új klímaberendezések valamint a napelemes rendszer komoly értéket jelentenek.Így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki, miközben több fontos műszaki fejlesztés már rendelkezésre áll.Kiváló elhelyezkedés minden fontos helyszín közelAz ingatlan Mohács belvárosához és a Széchenyi térhez közel helyezkedik el.Néhány perc sétával elérhető:Széchenyi térbelvárosiskolaóvodapékségélelmiszerüzletek és egyéb boltokAz elhelyezkedés ideális lehet azok számára, akik szeretnének városközeli otthonban élni, mégis saját zárt udvart és nyugodt környezetet élvezni.Ami igazán különlegessé teszi:- Napelemrendszer- Rendkívül alacsony fenntartási költség a vízdíjon kívül jelenleg nincs rendszeres rezsiköltség- 75 m²-es lakórész- 2024-ben új klímák minden helyiségben- 2024-ben cserélt külső nyílászárók- Gáz-cirkó fűtés- Zárt udvar gyümölcsfákkal- Tégla szerkezetű, akár a lakótérrel egybenyitható melléképület- Belváros és Széchenyi tér néhány perc sétáraHa egy olyan ingatlant keres Mohácson, amelynél a minimális fenntartási költség, a belváros közelsége és a saját zárt udvar egyszerre fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ083521