Hány olyan Duna-part közeli házat látott már, ahol tényleg lesétálhat a vízhez két perc alatt, mégsem kell attól tartania, hogy egyszer a nappaliban köt ki az áradás? Én most pont egy ilyen ajánlatot hoztam az Ön számára Mohács egyik legkedveltebb üdülőövezetéből!

Álmodozott már olyanról, hogy reggelente a kávéját egy homokos vízparton fogyassza el? A part innen tényleg csak pár lépés, körülbelül 50 méterre a háztól egy lépcsősor vezet le a Duna csendes, homokos kis öbléhez. A ház ugyanakkor körülbelül 14 méterrel a vízszint felett helyezkedik el, így a vízpart közelsége és a biztonság itt egyszerre adott.

Ebben a különleges környezetben kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő ingatlant, amelyeket a tulajdonos kizárólag egyben szeretne értékesíteni. Bár külön helyrajzi számon szerepelnek, a gyakorlatban már régóta egy egységként működnek: a két udvart összenyitották, így most egy 504 m²-es, intim, jól használható területet kapunk két külön házzal.

A nagyobbik épület egy 90 m²-es, kétszintes ház, amelyet 2020-ban teljes körűen felújítottak. Itt nem csak esztétikai felújítás történt, hanem műszakilag is nagyon átgondolt az egész. A ház minden oldalról szigetelt, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, az aljzat alatt külön szigeteléssel, a Terrán Zenit tetőcserép alatt pedig extra hőtükrös réteg segíti a hőmegtartást. A két rétegű nyílászárók hőszigetelt redőnyöket kaptak.

Belül modern, mégis otthonos hangulata van. A földszinten amerikai konyhás nappali található, ahol a kandalló a tér központja lett. Emellett padlófűtés és mennyezetbe épített hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot minden helyiségben, H tarifával támogatva. Lent egy kádas, fent egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, és mindkét szinten található 1-1 különálló WC is. Az emeleten jelenleg két hálószoba található, de a nagyobbik szobát eleve úgy alakították ki, hogy egy könnyű gipszkarton fallal egyszerűen háromszobássá alakítható legyen.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahol egy épített grillező és bográcsozó is helyet kapott, a sövénnyel körbekerített nyitott terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a hosszú nyári estéknek vagy a baráti összejöveteleknek.

A kisebbik ház teljesen külön életteret ad. 29 m²-es, egyszintes, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Tartozik hozzá egy 17 m²-es fedett terasz is, így egy hirtelen jött nyári zápor esetén sem kell félbehagyni a sütögetést vagy a kinti esti beszélgetéseket. Kandallóval fűthető, szigetelt, így vendégházként, családtagoknak vagy akár kiadható apartmanként is kiváló lehetőség.

Az udvarban két tároló található, valamint mindkét házhoz tartozik 1-1 betonozott autóbeálló. Az elektromos kapu és a kamerarendszer a kényelmet és biztonságot szolgálja. Az üdülőterületen csatornahálózat nincs, ezért az ingatlan emésztővel rendelkezik.

Az üdülőtelep hangulatát leginkább a víz közelsége határozza meg: horgászat, csónakázás, hosszú nyári esték a parton vagy egyszerűen csak a nyugalom, amit a Duna közelsége ad. A környéken sok az állandó lakó is, így nem csak szezonális nyaralóövezetként működik. Ez a hely elsősorban azoknak fog igazán tetszeni, akik nem egyszerűen egy nyaralót keresnek, hanem szeretnének kiszakadni abból a tempóból, amiben a hétköznapok telnek. Akik szeretnek vízpart közelében lenni, horgászni, bográcsozni, vendégeket fogadni, vagy egyszerűen csak kiülni este a teraszra úgy, hogy közben hallják a Dunát a háttérben.

Az ingatlan belterületi besorolású hétvégi ház (ezért csak piaci hitelre alkalmas), ugyanakkor kialakítása alapján akár állandó lakhatásra is tökéletesen használható.

Tovább olvasom