Tuajdonostól eladó!

Örökpanorámás LK7 építési telek Mogyoród dombtetőjén – természetvédelmi terület mellett.

Csendes, déli fekvésű, panorámás építési telek eladó Mogyoród egyik legszebb dombtetői részén, közvetlenül a Duna–Ipoly Nemzeti Park mellett.
Az LK7 besorolásnak köszönhetően kb. 120–150 m²-es, tetőteres családi ház építhető rá. Aszfaltos út vezet a telekhez, természetközeli környezet és gyors budapesti kapcsolat egy helyen. (15 perc - Hősök tere)

Az 540 m²-es telek Mogyoród csendes, zöldövezeti részén található, kis forgalmú utcában, közvetlen erdőkapcsolattal.
A kaputól néhány lépésre indulnak a Duna–Ipoly Nemzeti Park séta- és túraútvonalai, így ideális választás természetkedvelőknek, kutyásoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni Budapest közelében.

A telek:

-LK7 építési övezetben található
-kb. 30%-ban beépíthető
-kb. 120–150 m²-es, tetőteres ház építhető rá
-déli fekvésű
-örökpanorámás
-enyhén lejtős, jól használható kialakítású
aszfaltos útról megközelíthető

A telken található egy feltüntetett, kb. 35,5 m²-es épület garázzsal és kiszolgáló helyiséggel, amely:

-felújítható,
-bővíthető,
-vagy igény szerint elbontható.

A telekre, -a garázs helyére, vagy hozzáépítve 6 méter széles, és 12-13 méter hosszú ház építhető, plusz tetőtér, - a helyi építési szabályzat szerint.

Közművek:

A vízakna a telek határától 4 méterre található, almérővel lehet megoldani a bevezetést.
A vízhasználat ügyvédileg rendezett megosztási szerződéssel biztosított
önálló mérőra kialakítással oldható meg.

Csatorna szintén 4 méterre van, ennyit szükséges továbbvinni, hogy a telken legyen.

A villany egyedileg is bevezethető földkábellel a telek szélén lévő villanypóznáról.
Mindkét közmű bevezetéséhez a szakemberekkel egyeztettem, -csak meg kell rendelni az új tulajdonosnak.

Az ingatlan hitelezhető konstrukcióban vásárolható meg.

Elhelyezkedés:

-buszmegálló kb. 10 perc séta
-HÉV kapcsolat könnyen elérhető
-Budapest autóval gyorsan megközelíthető az M3-on

Ideális választás lehet:

-első családi ház építésére,
-panorámás otthonnak,
-vagy természetközeli agglomerációs életformához.

3%-os hitel igényelhető az ingatlanra.
Ingatlanosok megkeresését, köszönöm nem kérem.