Mogyoród ”Rózsadombján”,újépítésű házak szomszédságában,panorámás telken(budai panorámával),prémium kategóriás,bruttó 182m2-es,(137m2+45m2 terasz) Nappali+5 szobás,iker-családiház,TELJES BERENDEZÉSSEL,Tulajdonostól eladó!

A korszerű és minőségi anyagoknak,gépeknek köszönhetően a ház átalánydíjas fűtési költsége havi 13.800 Ft,áram havi 12.500 Ft,víz 8.000 Ft.Fűtési szezonban a termosztát állandó 24,5 Celsius fokon üzemel.

IDE VALÓBAN ELÉG CSAK BŐRÖNDDEL KÖLTÖZNI!

Az ingatlan 2017-ben épült,Budapest határától 5km-re fekszik,közel az M3-as új lehajtójához. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Hősök tere 13-15 perc alatt autóval elérhető. A közelben élelmiszerbolt,posta, gyógyszertár,orvosi rendelő,iskola,óvoda,bölcsőde,buszmegálló.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült.10cm-es válaszfalakkal,15cm-es grafitos hőszigeteléssel,monolit vasbeton födémmel,az emeleten 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. A közös fal 30-as Silka hanggátló falazat.

A fűtést és a meleg vizet Ariston Clas B 24kw-os tárolós kondenzációs gázkazán biztosítja. A szobákban radiátoros hőleadás,a többi helyiségben(nappali alsó-felső,előszoba,közlekedők,gardrób,fürdők,kamra) padlófűtés került kiépítésre.Nyílászárók:Schüco 3 rétegű üvegezés,hő és hangszigeteléssel.

Földszint:

Előszoba 5,49 m2
Étkező-konyha 16,73 m2
Nappali 17,61 m2
Gardrób 2,38 m2
Kamra 1,89 m2
Közlekedő 4,5 m2
Szoba 9,27 m2
Fürdő 5,25 m2
Szoba 12,1 m2
Terasz hátsó 25m2
Terasz első 5nm2

Emelet:

Előtér+Nappali 24,62 m2
Fürdő 5,25 m2
Szoba(gardrób) 9,45 m2
Szoba 12,67 m2
Szoba 13,47 m2
Terasz emelet:15m2

Az építkezés során elsődleges szempont volt a minőség és hosszútávú fenntarthatóság,ennek eredményeként csak prémium anyagok és elképzelések valósultak meg.Az építkezés minden részlete fényképekkel dokumentálva.

Mindenhol mosható falfesték és mosható tapéta.Konyhastúdió által készített egyedi konyhabútor első osztályú gépekkel,gránit mosdóval,és magasfényű akril frontokkal.
Mindenhol energiatakarékos beépített gépek(Electrolux,Cata),led-világitás(kristály-lámpákkal,spotokkal és gipszkarton szigetekkel,dobozolással,led-szalaggal),hálózatbővítés:3x16Amper.

Riasztó(távfelügyelettel) 2 kezelővel,alsó és felső szinten,mozgásérzékelővel,továbbá kamera és videó-kaputelefon került kiépítésre.
Felső kategóriás olasz(Ascot) csempe és járólapok,illetve a szobákban Egger 8mm-es parketta,hálóban portaszító szőnyeg.Szaniterek és csaptelepek:Villeroy and Boch,illetve Teka márkájúak.2db 3,5kw-os klíma került beépítésre,amely szintenként bíztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet.
A legtöbb kiegészítő,ülőgarnitúra,étkezőasztal,székek,szőnyegek az Art and Deco lakberendezési boltból lettek beszerezve.

A kertben gyepszőnyeg,illetve örökzöldek kerültek telepítésre, 2x2 zónás automata öntözőrendszer csepegtetővel,illetve esőérzékelővel.A kerítés gondozásmentes "nívó" acélkerítés. Elektromos távirányítású úszókapu,kerti zuhany,kis faház tárolásra,szerszámoknak,kerti gépeknek,illetve két állásos fedett kocsibeálló is megépítésre került.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan,és komoly vásárlási szándékkal rendelkezik,keressen bizalommal.

Tovább olvasom