Mogyoród, HÉV-állomás környéke Eladó családi ház

CSALÁDI OTTHON 4 HÁLÓSZOBÁVAL, GARÁZZSAL ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL – MOGYORÓD
127 m² lakótér • 464 m² telek • 4 hálószoba • 2 fürdőszoba • 21 m² garázs • HÉV 5–8 perc séta

Egy igazi otthon, ahol a tágas terek, a nyugodt kertvárosi környezet és a kiváló közlekedés találkozik.
Családi okok miatt eladó Mogyoródon, a HÉV-állomás közelében egy 2006-ban épült, jó állapotú, tetőtér-beépítéses családi ház.
A 127 m²-es lakóterület jól átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat nagyobb család számára is. A földszinten található tágas amerikai konyhás nappali és egy hálószoba, míg a tetőtérben további három hálószoba kapott helyet.
TÁGAS, JÓL KIHASZNÁLHATÓ ÉLETTEREK

Földszint- 80 nm
• előszoba
• tágas, amerikai konyhás nappali
• hálószoba
• kamra
• fürdőszoba
• külön WC
- 2 terasz
Tetőtér 47 nm
• közlekedő
• 3 hálószoba
• fürdőszoba

A kialakítás egyik nagy előnye, hogy összesen négy hálószoba áll rendelkezésre, így a család minden tagjának jut saját tér, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakítható.
KÉT TERASZ – KELLEMES KAPCSOLAT A KERTTEL
A házhoz északi és déli fekvésű terasz is kapcsolódik.
Ez lehetőséget ad arra, hogy a kerttel és a szabad levegővel összekapcsolódó pihenőtereket az év különböző időszakaiban is kényelmesen használhassuk.
A 464 m²-es telek jól használható családi kertként, pihenésre és kikapcsolódásra egyaránt.

PRAKTIKUS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan 120 cm mély betonalapra, 30 cm vastag Ytong falazattal épült.
További műszaki jellemzők:
• 2006-os építés
• 30 cm-es Ytong falazat
• szigetelt padlástér
• Bramac rendszerű tetőszerkezet
• Tondach cserépfedés
• műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezéssel
• alumínium redőnyök
• szúnyoghálók
• bélelt kémény
• kandalló
• mosható belső falfelületek
• 20 x 30 as látszódó gerenda, 19-es hajópadló borítással minden szobában
TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG
A ház fűtése több alternatívával is megoldható:
Baxi gázkazán + radiátoros hőleadás, kandalló, illetve klímaberendezés.
A többféle fűtési lehetőség rugalmasságot biztosít, és lehetőséget ad az aktuális igényekhez igazodó használatra.
GARÁZS, VÍZTÁROLÓK ÉS VIZES DÉZSA

A ház mellett található egy 21 m²-es, szerelőaknás garázs, amely nemcsak parkolásra, hanem tárolásra és kisebb szerelési munkákra is alkalmas.
A kert praktikus kiegészítői:
• 2 × 1000 literes víztároló
• külön vízóra a locsoláshoz
• fűthető vizes dézsa
Az ingatlanban mobil riasztórendszer is működik.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – BUDAPEST KÖNNYEN ELÉRHETŐ
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közlekedési szempontból kedvező elhelyezkedés.
HÉV-megálló és buszmegálló kb. 5–8 perc sétára, az autópálya-felhajtó pedig mindössze kb. 2 perc autóútra található.
Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik Budapest elérhetőségét fontos szempontként kezelik, ugyanakkor családi házas, nyugodtabb környezetben szeretnének élni.
INGATLANBESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES
Megállapodás alapján ingatlanbeszámítás is szóba jöhet.
Elsősorban Sopronban vagy Sopron vonzáskörzetében keresünk:
• kb. 80–90 m²-es
• földszintes
• jó állapotú
• nappali + 2 hálószobás
ingatlant.
Típusát tekintve szóba jöhet családi ház, ikerház, sorház vagy lakás is.

Ha egy tágas, sok lehetőséget kínáló családi otthont keres Mogyoródon, jó közlekedéssel és praktikus extrákkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!