Mogyoród, HÉV-állomás környéke Eladó családi ház

EGYEDI TERVEZÉSŰ MODERN PRÉMIUM OTTHON, 200 M³-ES BIOTÓVAL, 180 m² PINCEGARÁZZSAL, ÉS ERDŐSÁVVAL KÖRÜLÖLELT - INTIM TELEKKEL

Egy ház, amelyből nem jön szembe még egy ugyanilyen.

Egyedi tervezés, különleges építészeti és belsőépítészeti megoldások, 200 m³-es biotó, vízesés, épített jakuzzimedence és egy olyan otthon, amelyet a tulajdonos saját részre, korábbi építési tapasztalatait felhasználva valósított meg.
Vannak ingatlanok, amelyeknél nem önmagában a négyzetméter vagy a felszereltségi lista jelenti az értéket, hanem az, hogy mennyire átgondolt egészként született meg az otthon.
Ez a 2022-ben, saját részre épített, egyedi tervezésű családi ház ilyen.

A tulajdonos számára nem ez volt az első házépítés, így a korábbi tapasztalatokat felhasználva, belsőépítész közreműködésével már a tervezés során olyan funkcionális, műszaki és kényelmi részletekre is figyelmet fordítottak, amelyek jelentősége sokszor csak a mindennapi használat során válik igazán nyilvánvalóvá.
Az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki szeretné elkerülni egy építkezés hosszú, döntésekkel, szervezéssel és kompromisszumokkal járó folyamatát, ugyanakkor egy mai igényeknek megfelelő, magas műszaki és esztétikai színvonalú, valóban különleges otthont keres.

LAKÓTÉR
A fő lakótér a télikerttel és a mosókonyhával együtt mintegy 230 m², amelyhez további, különálló, 180 m²-es pince-garázsszint kapcsolódik.

A lakótér egyik nagy előnye, hogy egy szinten helyezkedik el.
A nappali mellett 4 db, egyenként 12 m²-nél nagyobb hálószoba került kialakításra.
A szülői lakrész saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, valamint közvetlen kijáratot kapott a terasz és a jakuzzimedence irányába.
Az egyik gyerekszobához szintén közvetlenül kapcsolódik egy fürdőszoba, amely a közlekedő felől is megközelíthető, így családi vagy vendégfürdőként is kényelmesen használható.

Már a bejárat kialakításánál is érződik az átgondolt tervezés, közvetlenül az előtér mellett külön vendég-WC kézmosóval, valamint egy nyitott gardróbrész kapott helyet, ahol a kabátok és cipők praktikusan elpakolhatók, nem terhelve ezzel a bejárat körüli területet.
A közösségi tér tágas és látványos, belmagassága nagyobb, mint a lakótér többi részén. A tér egységes megjelenését nagymértékben fokozzák az egyedi gyártású, tokban nyíló, falsíkban elhelyezett, falpanelként is funkcionáló ajtók.
A nappali, az étkező és a konyha egy légtérben került kialakításra, egységes belsőépítészeti koncepció alapján.

A funkciók látványosan elkülönülnek egymástól. A tér közepén található fal központi szerepet tölt be, a nappali felől itt kapott helyet a nagyméretű TV és a biokandalló.

A konyhában egyedi tervezésű, kb. 3 méter magas konyhabútor került beépítésre.
A felszereltség része a nagyméretű, 90 cm-es, ötégős gázfőzőlap, a 90 cm széles sütő, a pultba süllyesztett elszívó, továbbá a beépített mosogatógép, mikrohullámú sütő és víztisztító berendezés.

A közösségi tér egyik leghangsúlyosabb látványeleme a betonfödémbe vasalt, masszív, 115 × 250 cm méretű, lebegő étkezőasztal.

Az egész házban következetesen jelennek meg az egyedi részletmegoldások és a magas minőségű anyagok. A beltéri és kültéri burkolatok, a szaniterek és a csaptelepek egyaránt minőségi kategóriát képviselnek, az anyag- és színválasztás pedig egységes belsőépítészeti koncepciót követ.
A háromrétegű, egyedi gyártású ablakok tükörfóliával ellátottak, valamint elektromos redőnyökkel és fényzáró rolókkal felszereltek.

TÉLIKERT, TERASZ ÉS ÉPÍTETT JAKUZZIMEDENCE
A kerttel közvetlen kapcsolatban álló, nagyméretű, üvegezett télikert a ház egyik különleges élettere, amely a konyha-étkezőből tolóajtón keresztül közelíthető meg.
A távirányítóval működtethető, lamellás árnyékolással kialakított tér étkezőként, pihenőtérként és nagyobb családi vagy baráti összejövetelek helyszíneként is használható, télen-nyáron, miközben a nyitható üvegfelületeken keresztül szinte teljesen összekapcsolódik a kerttel.

Közvetlenül mellette található a helyszínen épített, süllyesztett, feszített víztükrű, túlfolyóperemes/infinity kialakítású, egyedi jakuzzimedence, amely nem egy utólag elhelyezett mobil berendezés, hanem már az ingatlan kialakításának részeként megtervezett és kivitelezett építmény, látványos vízesésfunkcióval.
A jakuzzimedence gépészete a pincében, külön erre a célra kialakított gépészeti területen kapott helyet.

A KERT KÖZPONTI ELEME: A 200 M³-ES BIOTÓ
A ház és az utcafronti kerítés közötti területen egy 200 m³-es, egyedileg kialakított biotó található nagyméretű látványos vízeséssel, sziklakerttel és gondosan megtervezett növényzettel.
A vízfelület felett modern, eltolt lapokból kialakított híd vezet keresztül, így a biotó nem egyszerűen egy látványos kerti elem, hanem már a ház megközelítésének és építészeti megjelenésének is szerves része.

A tulajdoni lap szerinti hivatalos telekméret 906 m² , ezen felül további 1674 m² osztatlan közös tulajdoni hányad tartozik a körülvevő erdős területből.
Ennek nagy része fizikailag is megnyitásra került a kert irányába, tovább erősítve az ingatlan privát, természetközeli karakterét és területét.

A mintegy 70 méter hosszú utcafronti kerítésen két nagyméretű úszókapu és egy személybejáró kapu került kialakításra, GAUDI osztrák gyártmányú elemek felhasználásával. Az egyik úszókapun keresztül közvetlenül a garázs közelíthető meg, míg a másik a telek szélső, szabad területére biztosít behajtást, amelynek kialakítása és mérete akár teherautóval történő behajtást is lehetővé tesz.

GÉPÉSZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan gépészeti rendszere a ház méretéhez és kialakításához igazodó, összetett rendszer.
Külön gépészeti helyiségben került kialakításra az 500 literes puffertartály, több elkülönített hidraulikai körrel, keringtetőszivattyúkkal és szigetelt csőhálózattal.
A ház hűtési-fűtési rendszerét egy ES NORDFLEX svéd gyártmányú hőszivattyú látja el, kiépített fan-coil rendszeren és padlófűtésen keresztül.
Továbbá központi, hővisszanyerős, légcsatornás PLUGGIT légtechnikai rendszer is kiépítésre került.

180 m² PINCE ÉS GARÁZSSZINT
A megközelítőleg 180 m²-es alsó szint jóval több egy hagyományos garázsnál. A telek szinteltolásainak köszönhetően egyik oldalról pinceszinti, míg az autóbeálló felől közvetlenül kertkapcsolatos.
Beépített autómosó is kialakításra került, az aljzat csiszolt betonburkolatot kapott, és a tapétázott falakba pedig süllyesztett LED-világítás került.
A kivitelezés során, a tulajdonos tájékoztatása szerint -medenceszintű vízzáró szigetelést alkalmaztak.-
Mérete és kialakítása miatt, az autók tárolása mellett a szint egy része akár edzőteremként, hobbitérként vagy szórakoztató-/rendezvénytérként is hasznosítható.
Az egész térben szintén PLUGGIT hővisszanyerős szellőztetőrendszer került kiépítésre.
Itt kapott helyet egy külön helyiségben a jakuzzimedence gépészete, valamint az ingatlan komplett épületgépészeti rendszere is.

ELHELYEZKEDÉS
A természetközeli, intim környezet mellett a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A HÉV-megálló körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan közvetlenül megközelíthető az Örs vezér tere.
A HÉV és az M3-as közelsége térképen elsőre feltűnő lehet, ugyanakkor helyszíni tapasztalatunk alapján ezek zaja a kertben szinte észrevehetetlen.

Az ingatlan csendes mellékutcából közelíthető meg.
A tulajdonos számára már a telek kiválasztásánál fontos szempont volt a gyermekek miatt kényelmes közlekedési lehetőség, a természetközeli, ugyanakkor nem elhagyatott környezet, a teljes telekterület intimitása, valamint az, hogy lehetőség legyen egy egyszintes, lépcsőzés nélküli lakótér kialakítására.

KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki nem egy sablonmegoldásokból összeállított új építésű házat keres, hanem egy már elkészült, magas minőségben megépített és a részletekig végiggondolt, egyedi otthont.
Itt nem kell telket keresni, terveztetni, kivitelezőkkel egyeztetni, több száz műszaki és esztétikai döntést meghozni, burkolatokat, szanitereket, csaptelepeket választani, majd éveket várni arra, hogy a kert és a környezet is elérje végleges formáját.
Az építkezéssel járó folyamat helyett itt már maga az eredmény várja az új tulajdonost.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.