Miskolc egyik legforgalmasabb üzleti környezetében, a József Attila utcán kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, működő autókereskedésként hasznosított kereskedelmi ingatlant, amely méretének, elhelyezkedésének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően hosszú távon is kiemelkedő befektetési potenciált képvisel.

A 3.700 m²-es telek kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, amelyhez egy külön, 340 m²-es út is tartozik, biztosítva a kényelmes ügyfél- és gépjárműforgalmat. Az ingatlan 50%-os beépíthetősége összesen 1.600 m² beépíthető alapterületet tesz lehetővé, így jelentős bővítési vagy továbbfejlesztési lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

A jelenlegi, összesen 400 m²-es épület kiváló műszaki állapotban van, és számos kényelmi megoldással rendelkezik. Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal szerelt, fűtő-hűtő klímával felszerelt, valamint egy nagy teljesítményű cserépkályha is gondoskodik a kellemes hőérzetről.

A belső kialakítás ideálisan alkalmazkodik egy kereskedelmi vállalkozás működéséhez. Az ingatlanban két teljesen felszerelt fürdőszoba, egy étkező, egy nagyméretű tárgyalóiroda, valamint két tágas központi helyiség található, amelyek ügyfélfogadásra, irodai munkára vagy bemutatótérként egyaránt kiválóan hasznosíthatók. Az épület első része mintegy 300 m²-es, amelyhez kényelmes parkolási lehetőség is kapcsolódik.

Az ingatlan szerkezeti kialakítása további komoly értéket képvisel, hiszen a 10 méter mély cölöpözésnek köszönhetően egy teljes további emelet is ráépíthető, jelentősen növelve a hasznos alapterületet.

Az udvar kialakítása szintén a hatékony működést szolgálja. Az első részen 6-os térkő burkolat, míg a hátsó udvarban nagy teherbírású 8-as térkő található. Az ingatlan hátsó részén egy Lindab lemezzel fedett, 20 gépjármű befogadására alkalmas parkoló került kialakításra, amely biztonságos és időjárástól védett tárolást biztosít.

Az ingatlan további előnye a különálló, kétállásos autókozmetika, amely 56 m²-es (8 × 7 méter) alapterületével önálló üzletágként vagy a kereskedés kiegészítő szolgáltatásaként is kiválóan működtethető.

Kiváló lokációjának, jelentős méretének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően az ingatlan nem csupán autókereskedésként jelent kiváló választást. Ideális lehet autószalon, márkakereskedés, flottaközpont, szervizközpont, logisztikai telephely vagy egyéb kereskedelmi, ipari tevékenység számára is.

Amennyiben olyan üzleti ingatlant keres, amely már jelenlegi formájában is azonnal hasznosítható, ugyanakkor jelentős fejlesztési potenciált kínál, ez a miskolci ingatlan kivételes lehetőséget jelent.

Irányár: 495.000.000 Ft