Miskolc, Déryné utca Eladó tégla lakás

Exkluzív polgári lakás Miskolc történelmi szívében – a Nemzeti Színházzal szemben

Nem egyszerűen egy lakás. Egy darab miskolci várostörténet.

Miskolc abszolút belvárosának egyik legpatinásabb pontján, közvetlenül a Miskolci Nemzeti Színházzal szemben kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 60 m²-es, második emeleti polgári lakást, amelynek valódi értékét nem csupán az alapterülete, hanem az elhelyezkedése, 3,8 méteres belmagassága, galériázhatósága és az épület több mint százéves története adja.

Már maga a ház is figyelmet érdemel. Miskolc város hivatalos építészeti értékkatasztere szerint az épület 1911–1912-ben készült, késő eklektikus stílusban, eredetileg a Miskolczi Kölcsönös Önsegélyező Hitelszövetkezet székházaként. Az épület helyi egyedi védelem alatt áll, és az önkormányzati dokumentáció szerint külső megjelenése korának egyik impozáns lakóépületévé, egyben az utcakép meghatározó elemévé tette.

A történet ráadásul közvetlenül kapcsolódik ahhoz a szinthez, ahol az eladó lakás található: 1941-ben a második emeletet a római katolikus Legényegylet Otthonává alakították át. A jelenlegi lakás tehát ugyanazon az emeleten helyezkedik el, amelynek dokumentált történelmi funkciója is volt. Azt természetesen nem állítjuk, hogy a mai lakás alaprajza változatlan formában azonos az akkori helyiségekkel, de a ház és a szint múltja hitelesen dokumentált.

A homlokzat ma is őrzi ezt a korszakot: gazdag vakolatdíszek, plasztikus stukkók, míves ablakkeretezések, dekoratív kartusok és kovácsoltvas erkélyek teszik egyedivé. A lépcsőház elegáns kovácsoltvas korlátja és nagyvonalú téraránya már az érkezéskor megadja azt a polgári atmoszférát, amelyet egy új építésű lakásban egyszerűen nem lehet reprodukálni.

És mindez közvetlenül a Miskolci Nemzeti Színházzal szemben. A helyszín önmagában is Miskolc kulturális történetének egyik legfontosabb pontja: a mai színház helyén állt Magyarország mai területének első állandó kőszínháza, amelyet 1823-ban avattak fel; a ma látható színházépület 1857-ben nyitotta meg kapuit.

A lakás

A 60 m²-es otthon második emeleti, zárószinti elhelyezkedésű. Legnagyobb térbeli különlegessége a 3,8 méteres belmagasság, amely egy átlagos mai lakáshoz képest egészen más léptéket és levegősséget biztosít.

Az ingatlan jelenlegi elosztása 3 szobából, ablakos konyhából, előszobából, spájzból, külön fürdőszobából és WC-ből áll. A lakásban már jelenleg is található galériás megoldás, a rendkívüli belmagasság pedig megfelelő műszaki és statikai tervezés mellett további kreatív térhasználati lehetőséget kínálhat.

A jelenlegi alaprajz egyik nagy előnye, hogy nem kényszerít egyetlen életformára. Megőrizhető klasszikus háromszobás polgári lakásként, de egy korszerű belsőépítészeti koncepcióval akár nagyobb, összefüggő közösségi tér is létrehozható. A falak megnyitása vagy áthelyezése természetesen kizárólag a szerkezet, a védettség és a szükséges hatósági, társasházi illetve statikai feltételek tisztázása után lehetséges.

A 3,8 méteres belmagasság miatt az ingatlanban különösen izgalmas lehet egy galériás háló-, dolgozó- vagy könyvtártér, miközben az alsó szint megtarthatja teljes értékű lakófunkcióját. Ez olyan térkihasználási lehetőség, amely a 60 m²-es alapterületnél lényegesen nagyobb térélményt képes nyújtani.

Az otthonhoz erkély is tartozik, ahonnan a történelmi belváros és a Nemzeti Színház közvetlen környezete tárul a lakó elé. Ez nem egyszerűen kilátás: Miskolc egyik legismertebb kulturális helyszíne válik a mindennapi élet részévé.

A lakás további fontos jellemzői:

60 m² alapterület
3 szoba
2. emelet, zárószint
3,8 méteres belmagasság
meglévő galéria és további galériázási potenciál
erkély
ablakos konyha
külön fürdőszoba és WC
spájz
cirkógáz-fűtés
hőszigetelt nyílászárók
önálló pince
2 közös tároló
19 000 Ft közös költség
azonnal birtokba vehető
belvárosi, kiemelt lokáció
a Nemzeti Színházzal szembeni elhelyezkedés

A lakás jelenlegi állapotában karbantartott, de korszerűsítendő részletekkel rendelkezik, és éppen ebben rejlik az egyik legnagyobb lehetősége. Nem egy készre formált enteriőrt kell elfogadnia a következő tulajdonosnak: egy olyan történelmi alapot kap, amelyből saját ízlése szerint hozhat létre modern klasszikus, elegáns polgári vagy akár karakteres loft jellegű otthont.

Egy igényes felújításnál érdemes lenne megőrizni és hangsúlyozni a ház eredeti karakterét: magas ajtókat, klasszikus falburkolatokat, halszálkás parkettát, visszafogott stukkódíszítést, minőségi világítást és természetes anyagokat. A régi és az új találkozása ennél az ingatlannál nem kompromisszum, hanem éppen a legnagyobb érték lehet.

Ez az ingatlan különösen jó választás lehet annak, aki nem egy tucatlást keres, hanem egy olyan otthont, amelynek saját története és karaktere van. Ugyanilyen érdekes lehet azok számára is, akik hosszabb távon értékálló, ritka belvárosi ingatlanban gondolkodnak, vagy reprezentatív városi otthont szeretnének Miskolc kulturális központjában.

Irányár: 54 000 000 Ft

Történelem. Elegancia. Életérzés.

Polgári ház, egy különleges második emeleti otthon, 3,8 méteres belmagasság és a Miskolci Nemzeti Színház közvetlen közelsége – olyan adottságok együtt, amelyekből kevés kerül egyszerre piacra.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Ónodi Csaba
Prémium Ingatlancentrum Kft.
+