Kis méret, nagy lehetőség – Miskolc, Észak-Kilián - Erdélyi utca

Ha olyan lakást keres, amelybe nem kell milliókat költenie felújításra, mégis kedvező fenntartási költségekkel számolhat, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie.

Miskolc kedvelt városrészében, Észak-Kiliánban, az Erdélyi utcában kínálunk megvételre egy 37 m²-es, jó állapotú, zárószinti garzonlakást. A beépített loggiának köszönhetően a lakás közel 40 m² jól kihasználható életteret biztosít, így méreténél tágasabb érzetet nyújt.

A lakás egy 1965 körül épült, pince, földszint és három emelet kialakítású társasház harmadik emeletén, zárószinten található. Az épület folyamatosan karbantartott: 2022-ben megtörtént a tető felújítása - szigetelése, míg 2026-ban a homlokzat vakolása valósult meg, amely tovább növeli az épület műszaki értékét.

A lakás keleti és északi tájolású, erkéllyel rendelkezik, így kellemes életteret biztosít.

A lakás helyiségei:
-előszoba
-konyha
-szoba
-fürdőszoba WC-vel
-erkély
+ beépített loggiából kialakított hálófülke

Főbb műszaki jellemzők
- 37 m² alapterület (közel 40 m² használható élettér)
- zárószinti elhelyezkedés
- saját, kb. 4 m²-es pincei tároló
- műanyag, két rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- biztonsági fém bejárati ajtó
- újszerű, egyedi készítésű beépített konyhabútor
- klímaberendezés
- 32 Amperre bővített elektromos hálózat
- a vízvezetékek cseréje 10 éven belül megtörtént
- gázkonvektoros fűtés
- gázbojler biztosítja a melegvíz-ellátást
- jó állapotú laminált parketta, kerámia burkolatok, a hálófülkében szőnyegpadló
- kulturált, gondozott állapot

Fenntartási költségek:
A lakás rezsije kedvező, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.
Közös költség: 10.000 Ft/hó (biztosítás és felújítási alapot is tartalmazza)
Gáz: kb. 7.700 Ft/hó
Villany: kb. 9.500 Ft/hó

Az épület előtt ingyenes utcai parkolás biztosított.

Kinek ajánljuk?
Kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, idősebbeknek vagy befektetésnek, hiszen jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.

Irányár: 22.490.000 Ft