Miskolc, Könyves Kálmán utca Eladó csúsztatott zsalus

Miskolc közkedvelt Észak-Kilián városrészében, a Könyves Kálmán utcában kínálunk megvételre egy 28 nm-es, egyszobás, kiváló állapotú, teljes körűen és igényesen felújított földszinti lakást. Az ingatlan ideális választás lehet fiatalok, idősebbek, egyedülállók számára egyaránt, de kiváló lehetőséget kínál befektetési célra is, hiszen a környéken kifejezetten keresettek az ilyen méretű, jó állapotú kiadó lakások.

A lakás egy négyemeletes, csúsztatott zsalus szerkezetű társasház földszintjén található, kifejezetten nyugodt, csendes és zöld környezetben. A társasház mindössze 16 lakásból áll, lakóközössége rendezett, igényes, jellemzően középkorú lakókból áll. Az épület és közvetlen környezete tiszta, gondozott, sok fával és zöldfelülettel övezett, így társasházi környezethez képest kifejezetten kellemes, nyugodt életkörülményeket biztosít. A lépcsőház valamennyi nyílászáróját korszerű, modern műanyag nyílászárókra cserélték, így a közös terek is kulturált és megfelelő komfortérzetet biztosító környezetet nyújtanak.

A lakás déli tájolásának köszönhetően napfényes, kellemes hangulatú, középső elhelyezkedése pedig további előnyt jelent: a szomszédos lakások minden oldalról fűtik, így nincs jelentős lehűlő oldalfelülete. A 28 nm-es hasznos alapterület praktikus elosztású, egy világos, 18,1 nm-es szobából, 2,9 nm-es főzőfülkéből, 2,8 nm-es fürdőszobából és 4,2 nm-es előszobából áll. Az előszobában egyedi készítésű, beépített előszobabútor is helyet kapott, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan 2026-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal használható, költözhető állapotban kerül átadásra. A felújítás során megújult a teljes villamos hálózat és a vezetékrendszer, valamint a csőrendszer is cserére került. Az ingatlan modern műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a komfortot pedig Midea hűtő-fűtő klíma és egy felújított, gazdaságosan üzemeltethető gázkonvektor biztosítja. A melegvíz-ellátásról egy felső kategóriás, 100 literes Ariston okos bojler gondoskodik. A biztonságról vadonatúj, acél kivitelű biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.

A fürdőszoba kialakításánál a minőség és a tartósság egyaránt fontos szempont volt: prémium minőségű RAVAK zuhanykabinnal és szaniterekkel, valamint minőségi Grohe beépített WC-tartállyal és nyomólappal szerelték fel. A lakás kivitelezése során nem csupán esztétikai, hanem műszaki szempontból is a korszerű, hosszú távon is jól használható megoldásokra törekedtek, így az új tulajdonosnak várhatóan nem kell rövid távon jelentős további felújítási költségekkel számolnia.

Az ingatlanhoz két külön tárolórész is tartozik, ami egy ekkora lakás esetében különösen praktikus, hiszen jelentősen növeli a rendelkezésre álló tárolókapacitást. A lakás teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A közös költség mindössze 5.000 Ft havonta, a parkolás pedig a társasház közvetlen környezetében közterületen, ingyenesen megoldható.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a buszmegálló mindössze körülbelül 100 méterre található. Nagyjából 200 méteren belül elérhető áruház, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges és főzőkonyha, a közelben pedig óvoda, általános iskola és több szakközépiskola is megtalálható. A környéken benzinkút is rendelkezésre áll, míg a villamosmegálló kényelmes, körülbelül 10 perces sétával elérhető. A lokáció egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények jelentős része gyalogosan is rövid idő alatt megközelíthető.

A lakás befektetési szempontból is figyelemre méltó lehet. Az Észak-Kiliánban megszokott gyakorlat, hogy a környéken tanuló középiskolás diákok számára kollégium helyett önálló albérletet keresnek, így a megfelelően kialakított, kis alapterületű lakások iránt folyamatos bérleti kereslet mutatkozhat. Ennek köszönhetően az ingatlan saját célú használat mellett kiadásra is jól hasznosítható lehet.

Ez a 28 nm-es lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik egy kisebb alapterületű, mégis teljes értékű, igényesen felújított, azonnal használható otthont keresnek, ahol a kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költség, a nyugodt környezet és a korszerű műszaki tartalom egyszerre van jelen. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek is megfelelhet, így az arra jogosult vásárlók számára kedvezményes finanszírozási lehetőség is szóba jöhet.

Referenciaszám: M340015