Eladó Miskolc történelmi belvárosában, a méltán híres Déryné utcában egy 553 m² hasznos alapterületű, teljes körűen korszerűsített, önálló irodaház. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ügyfelek és a munkatársak számára gyalogosan, autóval, valamint busszal és villamossal is tökéletesen megközelíthető.

Az épület főbb technikai és infrastrukturális paraméterei:

- Telekméret: 282 m² (Zárt, privát, térkövezett belső udvarral)
- Az épület homlokzata 2025-ben teljes hőszigetelést és esztétikai felújítást kapott. A tetőtérben központi hővisszanyerős légkezelő gép gondoskodik a folyamatos friss levegőről.
- Hűtés-Fűtés: Gazdaságos hibrid rendszer. 2 db Vaillant turbó gázkazán (radiátoros hőleadással, szintenkénti/lakásonkénti szabályozással), valamint minden helyiségben egyedi inverteres hűtő-fűtő klímák.
- Nagy teljesítményű villamos hálózat (3x64A betáp szintenkénti almérőkkel) és nagy kapacitású ivóvíz-mérő (3,5 m³/h).
- Modern intelligens beléptetőrendszer (kártyás/kódos opciókkal) és teljes körű riasztórendszer.

ELOSZTÁS:

Alagsor / 80 m²
- 2 egymásba nyíló iroda + vizesblokk, valamint külön szekcióban tárolók és egy biztonságos trezorszoba.
Földszint / 115 m²
- Jelenleg prémium apartman (ügyfélfogadónak, bemutatóteremnek vagy lakásnak is alkalmas): nappali, 2 szoba, konyha, fürdő, tároló.
I. Emelet / 115 m²
- Jelenleg 2 db önálló lakóegység teakonyhákkal és fürdőkkel (ideális VIP vendégek fogadására vagy menedzserlakásnak).
II. Emelet / 117 m²
- 5 db különálló irodahelyiség, fogadótér, teakonyha és mosdó. (Egyben vagy irodánként is hasznosítható).
III. Emelet / 117 m²
- 5 db irodahelyiség, teakonyha és mosdó.
Tetőtér / nettó 80 m²
- Jelenleg a gépészet otthona, de a terület tovább beépíthető (pl. panorámás tárgyaló).

Ez az épület a klasszikus, elegáns polgári építészetet ötvözi a 21. századi modern irodaházak technológiai elvárásaival.

A fotók és a bemutató videó hűen tükrözik az ingatlan exkluzivitását.
További részletekért, műszaki dokumentációért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!