Miskolc, Bertalan utca Eladó családi ház

Miskolc-Diósgyőr kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Bertalan utcáról közvetlenül megközelíthető, új építésű lakóövezetben kínálunk megvételre 2026-ban épülő, egyszintes, modern családi házat, amely kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

Az 506 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken megvalósuló ingatlan hivatalos alapterülete 121 nm, tényleges lakóterülete 103 nm. A praktikus kialakítású otthon három külön nyíló szobával, tágas nappalival, külön konyhával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbbal és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A déli tájolású nappali és konyha, valamint a keleti és nyugati tájolású helyiségek kiváló benapozást biztosítanak, a két terasz pedig kellemes kapcsolatot teremt a kerttel.

A korszerű műszaki tartalom része a kondenzációs gázkazánnal működő központi fűtés, padlófűtéses hőleadással. Az épület háromrétegű üvegezésű, fehér műanyag nyílászárókkal, 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigeteléssel, valamint 30 cm vastag födémszigeteléssel készül. Az ár tartalmazza a külső homlokzat színezését, a fehér belső falfestést, a beltéri ajtókat, a hidegburkolatokat és a laminált padlókat, továbbá a betonjárda kialakítását. A szaniterek közül két kád vagy zuhanykabin, két WC és két csaptelep is a vállalt műszaki tartalom részét képezi. A fehértől eltérő falfestési színek és a színes nyílászárók felár ellenében választhatók; utóbbiak esetében a nyílászárók ára 30%-kal magasabb.

Fontos tudni, hogy a vételár nem tartalmazza többek között a térkövezést, a kerítést, a redőnyöket, a riasztórendszert, a külső ablakpárkányokat, a teraszburkolatot, a lámpatesteket, a konyhaszekrényt és a kert tereprendezését. A redőny és a riasztó későbbi kiépítéséhez szükséges előkészítés rendelkezésre áll.

A kivitelezést közel 30 éves tapasztalattal rendelkező generálkivitelező végzi. Számos referencia, valamint jelenleg is épülő ingatlan megtekintésére van lehetőség, így az érdeklődők személyesen is meggyőződhetnek a kivitelező munkájának minőségéről. Mivel az építkezés jelen állás szerint még nem kezdődött meg, a megfelelő készültségi fok eléréséig lehetőség nyílhat az ingatlan kialakításának személyre szabására, a műszaki tartalom módosítására, valamint az egyéni igények és elképzelések megvalósítására, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Így leendő otthonát valóban saját ízlésére formálhatja. A részletes műszaki tartalommal és a választható lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

A lokáció kiváló: Diósgyőr ezen része zöldövezeti, nyugodt környezetet kínál, miközben a környék folyamatosan fejlődik, és közvetlen közelében több új építésű családi ház, valamint a Fehérakác lakópark is megtalálható. A mindennapi közlekedést a közelben elérhető busz- és villamosjáratok segítik, a bevásárlóközpontok, áruházak, óvodák, bölcsődék, általános iskolák és középiskolák pedig kényelmesen elérhetők. A zöld környezet, a kedvező benapozás és a jó közlekedési kapcsolatok egyaránt hozzájárulnak a komfortos mindennapokhoz.

Az ingatlan az Otthon Start Program, valamint a különböző családtámogatási és kedvezményes hitelkonstrukciók igénybevételére is alkalmas. Az ügyfeleknek csupán a saját jogosultságukat szükséges megvizsgálniuk az adott támogatási vagy finanszírozási forma feltételei alapján.

Ha modern, új építésű, jól átgondolt elrendezésű családi házat keres Miskolc-Diósgyőrben, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedési adottságokkal, ez az ingatlan remek lehetőséget jelenthet saját otthon megteremtésére vagy hosszú távú értékálló befektetésre.

Referenciaszám: M341029