Miskolc, Andor utca Eladó családi ház

Lenyűgöző prémium villa óriási terasszal a Győri kapuban!

Eladó Miskolc közkedvelt részén, a Győri kapuban (Andor utca) ez a lenyűgöző, erdélyi villa hangulatú, minden igényt kielégítő, prémium családi ház 1444m2-es telken!

Ez az ingatlan a tökéletes bizonyíték arra, hogy a klasszikus, hagyományőrző esztétika és a legmodernebb, környezetbarát technológia tökéletes szimbiózisban élhet egymással. A ház masszív téglafalazatú, tetejét pedig impozáns hódfarkú cserép borítja.

Az épület legfőbb és legmeghatározóbb ékköve a fafaragásokkal gazdagon díszített, monumentális, 80 m²-es erkély és veranda, amely egyedülálló, patinás erdélyi karaktert kölcsönöz a háznak, és tavasztól őszig a családi élet első számú, lenyűgöző közösségi helyszíneként szolgál.

Méretek és a 3 szintes élettér elosztása:

A 3 szintes ingatlan rendkívül tágas, 220 m²-es fűthető alapterülettel rendelkezik, az alábbi szintre bontott elosztásban:

- Földszint / Közösségi szint: Egy hatalmas közösségi tér (klubszoba/dühöngő) csocsóasztallal és tágas ülőgarnitúrával – kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez.

- Első emelet: Itt található a hatalmas, egybefüggő Nappali-Konyha-Étkező központi tér a lenyűgöző zöld cserépkályhával, valamint 1 db tágas, külön nyíló hálószoba és a nagyméretű fürdőszoba. Erről a szintről közvetlen kijárás biztosított a hatalmas, részben fedett verandára.

-Beépített tetőtér: A privátszféra maximális biztosítására itt újabb 2 db külön nyíló hálószoba, és egy hangulatos társalgó kapott helyet, amelyek a meleg tónusú színekkel és a természetes fa tartóoszlopokkal rendkívül magas komfortérzetet nyújtanak.

- Zárt, üvegezett lépcsőház: Az emeleteket egy csodálatos, faborítású és hatalmas ablakfelületekkel ellátott külső lépcsőház köti össze. Ez a megoldás nemcsak rengeteg természetes fényt enged be, de kialakításának köszönhetően a szintek akár teljesen önálló lakrészként, szeparáltan is használhatók.

Konyha és Fürdőszobák – Elegancia és kényelem:

-Gépesített, rusztikus konyha: A lakószinten egy egyedileg tervezett, meleg tónusú tömörfa konyhabútor kapott helyet, amely hangulatában tökéletesen illeszkedik a villa stílusához. Praktikus elrendezésű, beépített mikrohullámú sütővel, modern főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, a nagyméretű ablak pedig világos és jól szellőztethető munkateret biztosít.

- Fürdőszobák: Az ingatlanban tágas, esztétikusan burkolt fürdőszobák találhatók. A kényelmes és praktikus használatról egy modern, hidromasszázs funkcióval ellátott zuhanykabin, valamint egy nagyméretű sarokkád is gondoskodik, így minden korosztály igényeit teljeskörűen kiszolgálják.


Fenntarthatóság és kiemelkedő műszaki tartalom:

Ennél a háznál garantáltan elfelejtheti a magas közüzemi számlák miatti aggodalmat! Az ingatlan gépészete és elektromos hálózata a legmagasabb igények szerint lett kiépítve:

- 16 kW-os napelemrendszer: A telepített, rendkívül kedvező szaldó elszámolású rendszer szinte a teljes ház villamosenergia-igényét képes fedezni.

- 16 kW-os hőszivattyús rendszer: A napelemmel karöltve ez a modern rendszer élvez elsőbbséget a ház fűtésénél, így rendkívül gazdaságos, pénztárcabarát fenntartást biztosít.

- Hibrid fűtési opciók: A rendszer részét képezi még egy prémium Vaillant kondenzációs gázkazán is, alternatívaként pedig a hangulatos cserépkályha is használható.

- Bővített elektromos hálózat: Az ingatlanba a 3 fázis (3x25 Amper) be van kötve, amely zökkenőmentesen kiszolgálja a modern gépészetet és a nagyobb teljesítményű elektromos berendezéseket.

Biztonság és kényelem:

- Korszerű védelem: A ház és az értékek biztonságáról egy központi kamera- és riasztórendszer gondoskodik.

- Klímaberendezés biztosítja a tökéletes nyári hőmérsékletet.

- Garázs és parkolás: 2 db önálló, egyenként 18 m²-es garázs modern szekcionált kapukkal. Az udvarra automata kapun keresztül jutunk be, ahol több autó számára alkalmas, igényesen térkövezett beálló található.

Kert, zártkert és szabadtéri gasztronómia:

-855 m²-es parkosított kert: A gondozott udvarban egy hangulatos, fedett grillterasz található kemencével és grillezővel felszerelve. A kerti szerszámok kényelmes tárolásáról 3 db egyéb tároló gondoskodik.

- 589 m²-es zártkerti gyümölcsös: A vételár részét képezi a közvetlenül kapcsolódó terület is, számtalan termő gyümölcsfával.

Elhelyezkedés:

Miskolc zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú utcájában (Andor utca) található. A belváros, a tömegközlekedés, boltok és iskolák is percek alatt elérhetőek.

Minden elemében és részletében egy kiváló befektetés, minden korosztálynak akik már a kényelmet, nyugalmat keresik, illetve fiatal pároknak vagy több gyermekes családoknak meghitt, szerethető otthonként, akik már nem szeretnének nekifutni egy építkezésnek vagy nagyobb volumenű felújítással bajlódni!

A TULAJDONOSOK KIZÁRÓLAGOS KÉRÉSÉRE, CSAK IRODÁN KERESZTÜL LEHETSÉGES A MEGTEKINTÉS, ELŐZETES IDŐPONT EGYEZTETÉS ALAPJÁN, AHOL A BEMUTATÓ SORÁN MINDEN FELMERÜLŐ KÉRDÉSRE VÁLASZOLUNK!

EL tudná itt magát képzelni? Megfogta az ingatlan hangulata? További kérdése van? Várom hívását, bejelentkezés alapján, rugalmasan megtekinthető!