Miskolc, Avar utca Eladó családi ház

KÉT HÁZRÉSZ EGYBEN ELADÓ – 902 m²-ES GONDOZOTT TELKEN, ÖSSZESEN 159 m² LAKÓTÉRREL

Két önállóan használható házrész, összesen 159 m² lakótérrel, garázzsal, tárolókkal és gondozott, 902 m²-es telekkel!

Olyan ingatlant keres, ahol két különálló lakótér is rendelkezésre áll? Olyan otthont szeretne, ahol egyszerre élhet és vállalkozhat? Ahol akár műhelyt, irodát, szalont vagy rendelőt is kialakíthat?

Akkor megtalálta!

Ez az ingatlan kiváló lehetőség többgenerációs együttéléshez, nagyobb család számára, összeköltözőknek, illetve mindazoknak, akik két különálló életteret szeretnének egy telken.

ELSŐ HÁZRÉSZ – 88 m²

Az első házrész szép, rendezett állapotú, jól élhető, tágas és világos terekkel rendelkezik.

Helyiségei: 3 szoba, 2 fürdőszoba, különálló WC, praktikus konyhai beugró, hosszú, tágas előtér és gardrób.

Az egyik szoba kialakításánál két helyiség egybenyílik, így igény szerint nagyobb, egybefüggő élettérként is használható.

A szobák laminált padlóburkolatot kaptak, míg a konyha, a fürdőszobák, a WC és az előszoba járólappal burkoltak. A falak festettek.

A konyhában konyhabútor és gázcsatlakozás található.

A házrész fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hőleadás panelradiátorokon keresztül történik.

Az épület falazata tégla.

HÁTSÓ HÁZRÉSZ – 71 m² SZÁMÍTOTT HASZNOS ALAPTERÜLET

A hátsó épületrész lakóterülete 51 m², ehhez kapcsolódik garázs és tároló. A teljes bruttó alapterület 91 m², a nominálisan számított hasznos alapterület 71 m².

Helyiségei: tágas szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, különálló WC, tároló, kazánház és további tároló, valamint garázs.

A szoba laminált padlóburkolatot kapott, a konyha, a fürdőszoba és a WC pedig járólappal burkolt.

A konyhában hagyományos konyhabútor és gázcsatlakozás található.

A lakrész fűtését egy 2025-ben felújított gázkazán biztosítja lapradiátorokon keresztül. Emellett hagyományos tüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.

A főépület szerkezetében található a nagyméretű tároló és kazánház, valamint a garázs is.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Mindkét házrész 5 cm-es külső hőszigetelést és színezést kapott.

A tető felújításon esett át. A tető cseréje, valamint a gerendák felújítása 2011-ben megtörtént, ami jelentős műszaki értéket képvisel.

A padlástér 10 cm-es üveggyapot szigeteléssel rendelkezik.

A két lakrész közműfogyasztásának elszámolása egymástól függetlenül történik, ugyanis mindkét részhez külön vízóra, villanyóra és gázóra tartozik.

Az első lakrész kitűnő állapotú. A hátsó lakrész normál állapotban van, így az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően korszerűsítheti, illetve akár tovább alakíthatja a lakóteret.

A garázs tiszta és rendezett, az udvaron pedig további tárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.

UDVAR ÉS KÖRNYEZET

Az ingatlan és az udvar rendezett, gondozott állapotú.

Az udvaron kültéri vízcsap is található, így a kert locsolása egyszerűen megoldható.

Az ingatlan nyugodt, csendes környezetet biztosít, miközben Miskolc városi szolgáltatásai és infrastruktúrája könnyen elérhető közelségben vannak.

A hátsó lakrész az érvényes adásvételi szerződés megkötését és a foglaló megérkezését követően azonnal birtokba vehető.

FONTOS INFORMÁCIÓ

A két házrész elsősorban egyben kerül értékesítésre.

Komoly érdeklődő esetén a vételár minimális mértékben alkuképes.

Amennyiben azonban az ingatlan egészére nem érkezik megfelelő vevő, alternatív lehetőségként a két házrész külön-külön is értékesítésre kerülhet, így ezekre külön-külön is keresünk leendő tulajdonost.

Az osztatlan közös tulajdonú telek, valamint a használati viszonyok részleteiről személyesen vagy telefonon szívesen adunk részletes tájékoztatást.

Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt az ingatlant!