Miskolc, Vasvári Pál utca 12. Eladó családi ház

ELADÓ POLGÁRI CSALÁDI HÁZ MISKOLC „RÓZSADOMBJÁN
106 M² LAKÓTÉR, 43 M² PINCE ÉS 72 M²-ES GARÁZS–MŰHELY!
Ritka lehetőség Miskolc egyik legkeresettebb, „miskolci Rózsadombként” is emlegetett részén!
Az Avas-dél városrész rendezett, csendes részén, a Vasvári Pál utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, polgári jellegű családi házat. Az 1938-ban épült, masszív téglaház nemcsak tágas otthont kínál, hanem különleges bővítési és hasznosítási lehetőségeket is rejt magában.
A LEGFONTOSABB ADATOK:
449 m²-es belterületi telek
106 m² lakóterület
43 m²-es pince
36 m²-es garázs
a garázs fölött további 36 m²-es, engedéllyel kialakított műhely–raktár
masszív téglafalazat
betonaljzat és betonfödém
teljes közműellátottság
gázkonvektoros fűtés
két gépkocsi elhelyezésére alkalmas parkolási lehetőség
TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK
A ház praktikus, belül körbejárható elrendezésű. Helyiségei:
előszoba
nagyméretű konyha
kamra és külön élelmiszertároló
fürdőszoba
egy kisebb szoba
egy tágas, világos nappali
egy hasonlóan nagy hálószoba
A magas belmagasság, a nagy ablakok és a polgári házakra jellemző tágas helyiségek igazán kellemes, elegáns térérzetet biztosítanak. Az ingatlan elrendezése igény szerint tovább alakítható, korszerűsíthető.
GARÁZS, MŰHELY ÉS RENGETEG TÁROLÓHELY
A ház részben alápincézett, a 43 m²-es pince tárolásra, barkácsolásra vagy akár hobbitér kialakítására is kiválóan alkalmas.
A telken található egy utcai gépkocsibejárattal rendelkező, 36 m²-es garázs, amely fölött további 36 m²-es, engedéllyel megépített könnyűszerkezetes műhely–raktár kapott helyet. Ez a különálló épületrész vállalkozási célra, műhelynek, irodának, tárolónak vagy hobbihelyiségnek is nagyszerű lehetőséget kínál.
A garázsban egy, a telken belül pedig további egy gépkocsi számára biztosított a parkolás.
KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
A rendelkezésre álló információk alapján a helyi építési szabályozás lehetőséget adhat a tetőtér megemelésére, illetve akár egy további emelet ráépítésére is. Ennek köszönhetően az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem hosszú távú befektetésként vagy többgenerációs ház kialakítására is figyelemre méltó választás lehet.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A környék Miskolc egyik kiemelt, kedvelt lakóövezete. A környező utcák rendezettek, forgalomcsillapítottak, nagyrészt egyirányúak. Az utcaképet jellemzően jól karbantartott, az 1930-as években épült polgári lakóházak és villák határozzák meg.
A város fontos pontjai autóval és tömegközlekedéssel is könnyen, gyorsan elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
A ház jelenleg is használható, ugyanakkor korszerűsítést és részben felújítást igényel, így új tulajdonosa teljes egészében a saját elképzeléseire formálhatja. A külső karbantartás néhány évvel ezelőtt megtörtént. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, az ingatlan teljes közművel rendelkezik. A tetőfedés felújításával a korszerűsítés során érdemes számolni.
FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG
A jelenleg rendelkezésre álló információk alapján az ingatlan – a vevő személyes jogosultságától és a banki feltételektől függően – akár 3%-os kamatozású lakáscélú hitellel is megvásárolható lehet. Az energetikai korszerűsítéshez szintén elérhető lehet támogatási vagy kedvezményes finanszírozási lehetőség.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik Miskolc egyik legjobb részén keresnek karakteres, tágas, értékálló családi házat, és meglátják a lehetőséget egy valóban különleges polgári otthon kialakításában.
Ha nem egy sablonos házat, hanem valódi értéket, nagy tereket és komoly továbbfejlesztési lehetőséget keres, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megtekintenie!