Miskolc, Tóth Árpád utca Eladó családi ház

Eladó családi ház Miskolc-Diósgyőrben

Miskolc-Diósgyőrben eladó egy 91 m² alapterületű, 1974-ben épült családi ház, amelyet 2022-ben kibővítettek és jelentősen korszerűsítettek.

A ház jól használható, praktikus elrendezésű. Három, utcafrontra néző különálló lakószoba található benne, ~ 10, 11 és 12 m²-es méretben. A 25 m²-es nappali közvetlenül kapcsolódik a 16 m²-es konyha-étkezőhöz. Az ingatlanban két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós) is kialakításra került.
A 2022-ben végrehajtott felújítás és bővítés során a ház vízhálózata és elektromos hálózata teljes egészében megújult, teljesen új otthon került kialakításra.
A fűtés elektromos rendszerű:
elektromos padlófűtés,
infrapanelek,
3,5 kW teljesítményű MIDEA hűtő-fűtő klíma.
A melegvizet 100 literes elektromos kazán biztosítja.
Az elektromos hálózat 3 x 32A-re kibővítésre került.

A telken gázcsonk található, így igény esetén a gáz használatának lehetősége adott, műszakilag könnyen és gyorsan kivitelezhető. A házban nincs épített kémény, illetve a belső falakon és falakban vezetett fűtési célú csőhálózat sem található. A vízóra a szomszéd telken található (saját fogyasztási helyre szóló, szolgalmi jog bejegyezve), azonban a saját vízakna kialakítása elő van készítve.
A homlokzat külső szigetelése 20 cm vastagságú, a födém nem szigetelt.
A bővítés során megmaradó tető héjazata cserélve lett, a tetőszerkezet azonban nem újult meg. A bővített részen a tetőszerkezet és a héjazat új. A héjazat anyaga kiváló minőségű cserepeslemez, színe antracin.
Mindenhol műanyag nyílászárók, a belső ajtók kiváló minőségűek (VOSTER).

A ház hátsó, kert felőli részéhez körülbelül 30 m²-es, jelenleg burkolatlan és fedetlen terasz kapcsolódik. Az udvar, a kapu és a felhajtó állapota felújtandó.

A hátsó kert kényelmesen karbantartható, jól használható méretű, így nem jelent nagy gondozási terhet, ugyanakkor megfelelő lehet pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi használatra.

Az ingatlanhoz pince, udvari tároló és garázs nem tartozik, tárolás az udvaron, illetve a padláson lehetséges.

Az ingatlan azok számára lehet jó választás, akik már korszerűsített alapinfrastruktúrájú, azonnal költözhető, de akár igény szerint alakítható családi házat keresnek.

Az ingatlan előnye a kiváló lokáció: a környéken lévő bölcsőde, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, játszótér villamos- és buszmegálló minimális távolságra található.
Az utcán minimális a gyalogos, illetve autós átmenő forgalom, a környék rendezett, nyugodt, zajmentes.

Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek, KIZÁRÓLAG komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.