Miskolc, Berzsenyi Dániel utca Eladó családi ház

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Miskolc egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Martinkertváros csendes, családias utcájában kínálok megvételre egy 145 m² alapterületű, egyszintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 826 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan az 1970-es években épült, ám 2004 óta több ütemben, műszaki és esztétikai szempontból egyaránt megújult, így ma egy korszerű, energiatakarékos, igényesen karbantartott otthon várja új tulajdonosát.

---

Főbb paraméterek

- Telek: 826 m²
- Hasznos alapterület: 127 m²
- Terasz: 37 m²
- Pince: 8 m²
- Garázs: 32 m²

---

Helyiségek

- nappali + étkező
- 3 szoba (a hálószobában gardrób)
- konyha
- 2 fürdőszoba WC‑vel
- 1 vendég WC
- előszoba
- közlekedő

---

Fűtés és műszaki tartalom

A ház fűtéséről korszerű fali kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, amely 24,1 kW teljesítménnyel fűt, és 28,3 kW teljesítménnyel állít elő használati melegvizet. A rendszerhez 120 literes melegvíz‑tároló tartozik, amely folyamatos és egyenletes melegvíz‑ellátást biztosít.

A homlokzati és födémszigetelésnek, valamint a modern gépészeti megoldásoknak köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartású, az éves gázfogyasztás nem éri el a támogatott 1729 m³-es mennyiség felső határát.
A fürdőszobákban padlófűtés működik.

---

Felújítások időrendben

- 2004: jelentős bővítés, homlokzati szigetelés, új nyílászárók, teljes tetőszerkezet csere
- 2017: teljes épületgépészeti felújítás (új víz- és fűtésrendszer), villamos hálózat korszerűsítése
- 2021: új, esztétikus és tartós kerítés
- 2025: az épület szigetelésének további korszerűsítése, energiahatékonyság növelése

---

Külső tér és extrák

A házhoz 32 m²-es garázs és 8 m²-es pince tartozik.
A gondozott kert fenntartását kiépített öntözőrendszer segíti, amely kényelmes és gazdaságos működést biztosít.

---

Összegzés

A ház egy ritka adottságú, korszerű és takarékos ingatlan Miskolc egyik legjobb kertvárosi övezetében. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis a város közelségében keresnek igényes, felújított, egyszintes családi házat.