Panorámás villa Miskolc Rózsadombján – kétlakásos prémium társasház csak egyben eladó

Miskolc egyik legpatinásabb és legkeresettebb utcájában, a Dessewffy utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, panorámás, prémium kategóriás kétlakásos társasházat, amely kizárólag egyben eladó.
Ez az ingatlan a modern technológia, a fenntarthatóság és a privát, zöld harmónia tökéletes ötvözete – karnyújtásra a belváros lüktetésétől.

Gondozott kert és intim belső udvar: Egy privát oázis a város közepén, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez, pihenéshez vagy exkluzív kerti partikhoz.

Az ingatlan Miskolc „Rózsadombján”, csendes, ősfás kertvárosi környezetben helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a városra.
A belváros autóval mindössze 3 perc alatt elérhető, így az ingatlan egyszerre biztosít exkluzív lakókörnyezetet és kiváló elérhetőséget.
A Dessewffy utca Miskolc egyik legértékállóbb lakóövezete, ahol hasonló kvalitású ingatlan rendkívül ritkán kerül piacra.

Főbb paraméterek
•Telek területe: 665 m²
•Kétlakásos társasház
1.lakás: 197 m² + 23 m² panorámás terasz
2.lakás: 90 m² + 5 m² es terasz
•Kétállásos garázs: 34 m²
•Pince a garázs alatt: kb. 20 m²
•6 kW-os napelemes rendszer (2030-ig szaldós elszámolás)
•Teljes homlokzati hőszigetelés

1. lakás – 197 m² + panorámás terasz
A fő lakás modern polgári stílusban kialakított, tágas és világos terekkel.
Földszint
•Előtér
•Nappali
•Étkező
•Konyha
•Háztartási helyiség
•WC
Emelet
•3 hálószoba
•Télikert
•Könyvtár
•Gardrób
•Fürdőszoba
•Külön WC
•23 m²-es panorámás terasz

Műszaki tartalom
•2004-ben teljes átépítés és emelet-ráépítés
•3 rétegű Kömmerling nyílászárók
•3 x 16 A
•2024-ben részleges felújítás (földszint)
•2023-ban új kondenzációs kazán
. Kombinált fűtésrendszer: központi fűtés mellett kandalló is rendelkezésre áll.
. Klíma: Az optimális hőmérsékletért a legmelegebb nyári napokon is.
Energiatakarékos üzemeltetés
•A 2022-ben telepített 6 kW-os napelemes rendszer 2030-ig szaldós elszámolású, így az ingatlan villamosenergia-költsége minimális, gyakorlatilag akár nullára csökkenthető.

2. lakás – 90 m²
Külön bejárattal és közművekkel rendelkező, önálló lakrész.
Földszint
•Előtér
•Nappali + háló
•Fürdőszoba
•Terasz
Alagsori szint
. Előtér
•Konyha
•Kamra
•Tárolóhelyiségek

A 2 állásos garázs az elektromos kapun keresztül megközelíthető, a garázslejáró Semmelrock térkővel burkolva.

Sokoldalú hasznosítás
Az ingatlan számos élethelyzetben ideális választás:
•reprezentatív családi otthon,
•kétgenerációs lakhatás,
•lakás és iroda egy helyen,
•orvosi rendelő, ügyvédi iroda vagy más prémium szolgáltatás kialakítása,
•a két lakás igény szerint összenyitható.

Fontos: a két lakás kizárólag egyben eladó, külön megvásárlásukra nincs lehetőség.

Miért különleges?
•Miskolc egyik legjobb címén található.
•Páratlan panorámát kínál a városra.
•Csendes, ősfás környezetben helyezkedik el.
•Kiváló műszaki állapotú.
•Rendkívül alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető.
•Hasonló adottságú ingatlan csak nagyon ritkán kerül piacra.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy kivételes életminőség és hosszú távon értékálló befektetés Miskolc egyik legnívósabb környékén: egy valóban különleges, reprezentatív és sokoldalúan hasznosítható otthon, amely egyszerre nyújt zöldövezeti luxust, panorámát és belvárosi közelséget.

Fontos információ az eladással kapcsolatban:

Az ingatlan eladását nem külső kényszer indokolja, hanem egy tudatosan megtervezett, néhány éven belül várható élethelyzet-változás. Jelenleg is nagy örömmel élünk ebben a házban, amelyet az évek során folyamatosan, szeretettel és igényesen gondoztunk.

Éppen ezért az értékesítés során nem a gyorsaság, hanem a megfelelő vevő megtalálása a célunk. Olyan komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, akik értékelik az ingatlan különleges adottságait, műszaki tartalmát és egyedi hangulatát, és ennek megfelelő ajánlatot tesznek.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek.

Tovább olvasom