Tulajdonostól eladó világos, tágas családi ház intim kerttel és medencével csendes kertvárosi utcában keresi új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet lakásukból kiköltözni vágyó családok számára, akik nyugodt, madárcsicsergéses, pihenő kerttel rendelkező, élhető otthont keresnek.A környék csendes, zavartalan, átmenő forgalomtól mentes, ipari létesítményektől távol, mégis jól megközelíthető.

A bruttó 180 négyzetméteres két szintes, részben alápincézett családi ház 650 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű, nagyvonalú terekkel rendelkezik.

KERT

A kert parkosított, teraszosan kialakított, fűtött medencével rendelkezik, mely tavasztól őszig használható. A medence mellett egy minijátszótér van kialakítva. Az udvaron megkezdett EV-töltő rendszer kialakítása található (kábelezés.)

FÖLDSZINT

Az ingatlan alsó szintjén az amerikai konyhás nappali a ház központja: világos, jól tagolt tér, ahol a családi élet és a vendégfogadás is természetesen működik együtt. A konyha és az étkező keleti tájolású, a nappali nyugatra néz. A konyhához külön spájz kapcsolódik, a mindennapi használatot pedig önálló mosókonyha (edzőszoba, dolgozószoba) segíti. Ezen a szinten sarokkádas fürdőszoba és külön WC is található, ami a praktikus működést szolgálja.

EMELET

A tetőtér-beépítéses felső szinten három nagy méretű hálószoba kapott helyet. Az egyik nyugatra néz, az udvaron túl a Bükk tárul elénk, míg a másik kettő keletre néz, a szomszédos hegyoldal felé.
A szobák jól szeparáltak, csendesek, alkalmasak pihenésre, munkára vagy gyerekszobának is. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba és egy külön, ablaktalan gardróbszoba.

MŰSZAKI TARTALOM

A ház téglából épült, az emeletek közt betonfödémmel, a padlás fafödémmel. A tető beton tetőfedő. A ház szigetelt. Az ablakok a lakóhelyiségekben fából készültek, és dupla hőszigetelt üvegezésűek, míg a fürdőszobákban és a mosókonyhában gerébtokos dupla ablakok, az egyik üveg hőszigetelt.
Házközponti gázfűtéssel rendelkezik, a gázkazan állítja elő a használati meleg vizet is. A konyhában kombinált tűzhely található: a tűzhely gáztűzhely, míg a sütő elektromos (öntisztuló, aqua clean és Air fryer funkcióval is felszerelt.)
Minden lakószobában egyedi hűtő-fűtő klíma is biztosítja a komfortot, így a hőérzet minden évszakban jól szabályozható. A házban kéménykiépítés van, így kandalló létesítésére alkalmas. A biztonságról kiépített kisállat-barát riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik.

Az épülethez kétállásos garázs csatlakozik.

Összefoglalva:
• szigetelt tégla épület
• házközponti gázfűtés
• hűtő-fűtő klímák a lakószobákban
• kandalló, vagy gravitációs szellőzőrendszer létesítésére alkalmas kémény
• kisállatbarát riasztó- és kamerarendszer
• kétállásos garázs

ELHELYEZKEDÉS

A környék csendes, nyugodt, élhető és jól ellátott: a Bükk áruház boltjai, az Újgyőri piac és tömegközlekedés a közelben, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés kényelmesen megoldható. Ideális választás lehet családok számára, akik csendes, mégis praktikus elhelyezkedésű otthont keresnek.

Ez a ház élőben mutatja meg igazán az arányait és a térérzetét. Ha fontos Önnek a nyugalom, a hagyományos stílus, a falusias hangulat, a madárcsicsergős nappalok, a villamos elérhetősége, a praktikus alaprajz, egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Várom megkeresését.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ

A kiköltözéshez 120 napra van szükségünk.

Az ár végleges.

Kérem, a délutáni órákra időzítse a telefonálást.

Tovább olvasom