Eladó befektetőknek, cégeknek vagy akár többgenerációs családoknak a Győri kapu egyik zöldövezeti részén található, 931 m2-es ingatlan, 3 önálló épülettel, igazán impozáns lehetőségekkel. A három épület közül kettő 1-1, míg a harmadik 4 szintes. 

Hasznos alapterületeik:
•a kisebbik egyszintesé:        65.04 m2
•a nagyobbik egyszintesé:     93.18 m2
•a 4 szintesé:                         258.11 m2

Főbb jellemzőik:

Az épület távfelügyelethez bekötött riasztó rendszerrel felszerelt. Minden épület összközműves, a gáz, a villany, a víz és a szennyvízellátás kiépített, de távközlési kapcsolattal is rendelkezik. Valamennyi közmű önálló bekötésű, de jelenleg egy elszámolás mellett üzemeltetett. A 4 szintes épület valamennyi szintje kiépített kábeles számítógépes hálózattal rendelkezik, melybe a kerti filagória beleértendő.

Az épületek közül a két egyszintes az 1930-as években épült tégla-, míg a 4 szintes épület 1995-ben épült, külső falazata szilikát. Előbbiekre is igaz, hogy statikailag stabilak, de felújításra szorulnak. Tetőszerkezetük 2022-ben lett teljekörűen felújítva. A 4 szintes épület felújítása is 2022-ben történt. A két utcafronti épület átépítéséhez építési engedélyterv áll rendelkezésre (megújítandó), aminek látványtervei a képek között találhatók.

A két régi épület nyílászárói az eredetiek, önálló szigetelésük nincs. A 4 szintes épület nyílászárói fa tokban hőszigetelt üveg ablakok. Önállóan ez az épület sem szigetelt. A 4 szintes épület tetőtéri lakrésze önálló külső lépcsővel megközelíthető, így akár le is választható a további szintektől.

Az épületek fűtése önálló. A két egyszintes épületé konvektoros, míg a 4 szintesé gázkazános, de a meleg vízellátáshoz gázbojler, illetőleg elektromos átfolyós csapok kerültek beépítésre. Ez utóbbi épületnek a nappalijában fűtésre alkalmas kandalló is található, ugyanakkor az épület 4 szobája fűtő-hűtő-, míg 1 helysége hűtő klímákkal szerelt.

Az épületek az alábbi helyiségekkel rendelkeznek:

• a kisebbik egyszintes:
   o előtér, konyha, kamra, nappali, szoba, fürdőszoba WC-vel
• a nagyobbik egyszintes:
   o előtér, konyha, kamra, nappali, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, WC
• 4 szintes:
   o pince: előtér, kazánház, műhely és tároló
   o földszint: előtér, nappali, ebédlő, konyha, kamra, WC, mosókonyha
   o emelet: előtér, 3 szoba, gardrób, WC, fürdőszoba, 2 terasz
   o tetőtér: előtér, nappali, 1 + 1/2 szoba, WC és fürdőszoba, konyha, kamra, terasz

Az ingatlan az épületeken felül gondozott kerttel, 18.54 m2-es télikerttel, 20.14 m2-es filagóriával és 18.58 m2-es önálló terasszal is rendelkezik. A kert öntözéséről a fúrt kút gondoskodik, aminek eredménye a kerti kút, illetve a csobogó is.

Az ingatlanon belül 1-1 autó beállására alkalmas 2x~15 m2-es zárt garázs (egyikben akna), míg további 2 gépjármű számára nyitott beálló található. A kerámia burkolatú filagória szabad tűztérrel, valamint kiépített pulttal és hideg-melegvízű mosogatóval ellátott. A filagória is téliesíthető.

Az ingatlan 100 m-es környezetében iskola, templom, parókia, Waldorf óvoda található. Pár perc sétára bolt, drogéria, ruhaüzlet, virágos, villamosmegálló, valamint buszvégállomás is található.

A vasútállomás és a buszpályaudvar mintegy 5–10 perc távolságra helyezkedik el, így a településen kívüli közlekedés is megoldott.

Tovább olvasom