Elfelejtett jelszó

Miskolc Martin-kertváros egyik újonnan épülő családi házas lakó negyedében, új házak környezetében kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, mai energetikai előírásoknak és fenntarthatósági szempotoknak messzemenőkig megfelelő, új építésű családi házat.
A földszintes épület a 808 m2 területű telek formájához alkalmazkodva egy nagyon egyedi tágra nyitott V-alakzatot kapott, mely körbe öleli a viszonylag nagyméretű, jól kihasználható, délnyugati tájolású kertrészt és teraszt.

Kivételesen jó az ingatlan elhelyezkedése. Annak ellenére, hogy a forgalomtól távol eső csendes, zajmentes részen található,
a belváros perceken belül elérhető, köszönhetően az újonnan megépült több sávos felüljárónak. Az autópálya és egy nagyobb bevásárlás viszont a belváros érintése nélkül megközelíthető pár perc alatt.

A ház szigorú, mérnöki felelős műszaki vezetéssel épül a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával, kimagasló műszaki tartalommal:
- Vasbeton talpgerenda-ráccsal erősített sávalap
- Porotherm 38 blokktégla falazat
- Porotherm födém rendszer
- Tető: ács szerkezet, cserépfedéssel
- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
- Szigetelés: 8 cm XPS lábazati szigetelés, 12 cm Polisztirol homlokzati szigetelés, 15 cm EPS aljzat
szigetelés, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés

(A KÜLSŐ 38 CM VASTAG TEHERHORDÓ FALAZAT A 12 CM-ES HŐSZIGETELÉSSEL EGYÜTT 50 CM VASTAG, ELŐÍRÁSOKAT FELÜLMÚLÓ SZIGETELÉSSEL RENDELKEZIK!)

Alapterületi kimutatás:
- Előtér: 3,57 m2
- Közlekedő: 13,13 m2
- Nappali-étkező-konyha+dolgozó sarok: 60,94 m2
- Hálószoba: 12,48 m2
- Gyermekszoba: 13,07 m2
- Gardrób szoba: 8,37 m2
- Fürdőszoba: 8,98 m2
- Házt. helyiség+gépészet: 8,42 m2
- Wc: 2,31 m2
- Garázs (dupla): 39,83 m2
Összesen nettó: 171 m2
+ Terasz: 26,5 m2

A tágas, világos nappali összterülete 61 m2, melyből opcionálisan leválasztható a dolgozó sarok területe, ami saját ablakkal, önálló szobaként is funkcionálhat több gyermekes családok esetén, így három hálószoba kialakítására van lehetőség. Mindhárom szobánál rejtett redőnytok kerül beépítésre.
A ház része egy a lakó tér felől is megközelíthető 6 m széles kétállásos fűtött garázs elektromos, szekcionált garázsajtóval és az utcafronton elektromos úszókapuval.

A vízóra akna öntöző almérővel van ellátva.
Lehetőség van 8m3-es kerti csapadékvíz gyűjtő tartály építésére locsoláshoz, autómosáshoz. (opcionális)

Az épület fűtését, hűtését, meleg víz ellátását egy 11 kw teljesítményű hőszivattyú látja majd el, ami H-tarifás, kedvezményes áramdíj igénybevételével üzemeltethető.

A ház nem rendelkezik gáz bekötéssel!

Helyiségenként változó, padló ill. a hálókban radiátoros fűtés, mennyezet hűtés, a fürdőben törülköző szárító fali radiátor kiegészítéssel szolgálja majd ki az épületet.

AZ HÁZ MEGFELEL A BB ENERGETIKAI SZABVÁNYNAK, TELJESÍTI A KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLETEK KÖVETELMÉNYSZINTJÉT!

ELŐZETES GÉPÉSZ TERVEZŐI SZÁMÍTÁSOK ALAPJÁN AZ ÉPÜLET FŰTÉSE ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁSA (ÁTLAG FELHASZNÁLÁS MELLETT ÉS TERMÉSZETESEN A MAI ENERGIA ÁRAK FIGYELEMBE VÉTELÉVEL) JELEN PILLANATBAN 160.000 FT/ÉV ÖSSZEGBEN REALIZÁLHATÓ, KÖSZÖNHETŐEN AZ ÉPÜLETENERGETIKAI KÖVETELMÉNYEKET BŐVEN FELÜLMÚLÓ KOMPLEX HŐSZIGETELÉSNEK. (EBBEN BENNE VAN A DUPLA GARÁZS 13-15 FOKRA VALÓ FŰTÉSE IS)

Lehetőség van opcionálisan a hűtés-fűtés rendszer okosítására (okostelefonról vezérelhetőség kialakítása), továbbá elektromos autóhoz falitöltő telepítésre.

Az épület a hirdetés feladásának időpontjában födémezés előtti készültségi szinten van, a külső teherhordó falak és a belső teherhordó-merevítő falak állnak, falnyílások áthidalásai elkészültek.
Átadás tervezett időpontja: 2023. harmadik negyedév.
A beltéri ajtók, szaniterek, burkolatok limitárait személyes egyeztetés alapján van lehetőség megbeszélni.
A szerződéskötéshez a fizetési ütemezés egyedi igényekre szabható, de min. 38% első részlet befizetése szükséges.
A feltüntetett ár kulcsrakész állapotra értendő!
(A kert növényesítése és a bútorzat nincs benne az árban!)