Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a kiváló műszaki állapot és a modern komfort egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Miskolc-Martinkertvárosban kínálunk eladásra egy nettó 100 m²-es, kiváló állapotú családi házat 446 m²-es telken. A minimális átmenő forgalomnak köszönhetően a környék rendkívül csendes, mégis minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői

Nettó 100 m² lakótér
446 m²-es telek
Nappali + 2 hálószoba + tágas konyha-étkező
Fürdőszoba, külön WC, előszoba
Kb. 6 m²-es pince
32 m²-es fedett terasz grillező- és szalonnasütő résszel
Kb. 20 m²-es kerti tároló

A ház utcafronti része az 1980-as években épült téglából, a hátsó lakórész pedig 2012-ben készült B30-as téglából, új tetőszerkezettel és Bramac cserépfedéssel.

A tégla falazat szerkezetileg kifogástalan, a homlokzat 8 cm-es hőszigetelést kapott. A tetőszerkezet szintén kiváló állapotú, 20 cm üveggyapot födémszigeteléssel, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Az összes műanyag nyílászáró hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, így a komfort minden évszakban garantált.

A fűtést és a melegvíz-ellátást rendszeresen karbantartott Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja. A konyhában padlófűtés, a szobákban radiátoros fűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található.

A nappali, mindkét hálószoba és a konyha összesen 4 db rendszeresen karbantartott GREE hűtő-fűtő klímával felszerelt, amelyek nyáron kellemes hűtést, az átmeneti időszakokban pedig gazdaságos fűtést biztosítanak.

A villamoshálózat 2012-ben teljes körűen megújult, külön áramkörökkel és FI-relé beépítésével, ami tovább növeli a biztonságot.

2024-ben egy 32 m²-es fedett terasz készült, amely kiváló helyszíne családi és baráti összejöveteleknek. A grillező- és szalonnasütő mellett egy kb. 20 m²-es könnyűszerkezetes kerti tároló is helyet kapott.

A gondozott, füves kertben kényelmesen elfér játszóház, trambulin és akár egy nagyméretű medence is, a termő meggyfa pedig kellemes árnyékot biztosít a nyári hónapokban.

Kiváló elhelyezkedés
Iskola, óvoda, orvosi rendelő: 7–8 perc séta
COOP, gyógyszertár, zöldséges: 4 perc séta
Tiszai pályaudvar és Kormányablak: 14 perc séta vagy 4 perc autóval
Belváros, Auchan, Tesco, Lidl, OBI, Praktiker és az autópálya: 10–12 perc autóútra

Irányár: 89,9 millió Ft

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort. Az étkezőgarnitúra, a konyhai gépek, a bútorok és a kültéri berendezések külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható.

Ha egy nyugodt, családbarát környezetben keres valódi otthont, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!