BELVÁROS KÖZELI, csendes utcában, KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
Eladó egy több generáció együttélésére is tökéletes, akár vállalkozásra is alkalmas ingatlan.
KÉT OTTHON ÁRÁÉRT EGY GAZDASÁGOS MEGOLDÁS!
____________________
Főbb jellemzők:
• Elhelyezkedés: Miskolc, belváros közeli, csendes utca (kiváló infrastruktúra).
• Telek: 465 m²
• Szobaszám: 6 szoba (tovább növelhető, flexibilis kialakítás).
• Közlekedés: A Pláza autóval 3 perc, gyalogosan 15 perc alatt elérhető.
A ház különlegessége, hogy két utcáról is megközelíthető, két külön bejárattal rendelkezik, így ideális lehet rendelő, iroda, szépségszalon vagy bármilyen vállalkozás számára — teljesen elkülönítve a családi élettértől.
____________________
Főbb előnyök
• Nagy terek, légies belső kialakítás
• Könnyen alakítható, rengeteg lehetőség
• Rugalmas funkcionális elrendezés: akár 3 lakás is kialakítható, így ingatlanbefektetésnek kiváló
• Azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdoni háttér
____________________
A ház BELSŐ FELÚJÍTÁSON esett át, amely magában foglalja:
• Teljesen új konyha modern gépekkel
• 2 teljesen új fürdőszoba
• Új burkolatok
• A lépcsőn padlószőnyeg
• Igényes, modern belső ajtók
• Beépített gardrób több szobában
• Frissen festve

____________________
Helyiséglista
ALAGSOR (Szórakozás és Wellness)
• Gépjármű tároló: 39 m²
• Borkóstoló helyiség: 23 m²
• Hobby szoba: 31,8 m²
• Gépészeti tér: 10,5 m²
• Hobby szoba: 16,25 m²
• Szauna: 23,5 m²
• Zuhanyzó: 2 m²
• Közlekedő: 5,5 m²
FÖLDSZINT
• Tágas nappali / közösségi tér: 50 m²
• Előszoba: 6 m²
• Konyha: 24 m²
• Kamra: 1,71 m²
• Fürdőszoba: 9,53 m²
• WC
• Iroda: 21,4 m²
• Terasz: 25,38 m²
TETŐTÉR (Hálószobák és további lakrész)
• 4 nagyméretű szoba (az egyikben konyha kialakítás előkészítve)
• Szobák méretei:
– 24 m² + terasz
– 20,3 m² + terasz
– 24 m² + terasz
• Gardrób + fürdő
• Magas térdfalnak köszönhetően szinte teljes értékű belmagasság
____________________
Műszaki tartalom
• Műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel
• Elektromos redőnyök
• Betoncserép fedés
• Fűtés: gáz-cirkó (padlófűtés + radiátor)
• Éjszakai áram és nappali áram kiépítve
____________________
Extrák:
• Motoros aluredőny
• KANDALLÓ
• Riasztó
• Szauna
• Merülőmedence
____________________
Kinek ajánlom?
Az ingatlan óriási terekkel és lehetőségekkel rendelkezik, melyeket könnyedén a saját igényei szerint alakíthat!
• Több Generáció Együttélésére: Ideális nagycsaládoknak vagy két generáció számára, akik szeretnék gazdaságosan és mégis szeparáltan megoldani az együttélést.
• Vállalkozás és Otthon Együtt: A két külön bejáratnak köszönhetően a családi élettér teljesen elkülöníthető az irodától, rendelőtől, szépségszalontól vagy bármilyen vállalkozástól.
• Befektetőknek (Ingatlanfejlesztőknek): Kiváló lehetőség három különálló lakás kialakítására és bérbeadásra!
____________________
További kérdéseire szívesen válaszolok!
A megtekintés rugalmas, telefonon vagy e-mailben is elérhető vagyok.

CENTRAL LOCATION, QUIET STREET – A TRULY EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!
For sale: a property perfectly suited for multi-generational living or even for running a business.
TWO HOMES’ WORTH OF SPACE FOR THE PRICE OF ONE – A SMART, ECONOMICAL SOLUTION!
____________________
Main Features
• Location: Miskolc, close to the city centre, quiet street (excellent infrastructure)
• Plot size: 465 m²
• Rooms: 6 rooms (can be further increased, flexible layout)
• Accessibility: The Miskolc Plaza is only 3 minutes by car or 15 minutes on foot
A unique advantage of the property is that it is accessible from two streets and has two separate entrances, making it ideal for a medical practice, office, beauty salon, or any other business—completely separated from the family living area.
____________________
Key Advantages
• Spacious, airy interiors
• Highly adaptable layout with numerous possibilities
• Flexible functional arrangement: up to 3 separate apartments can be created—excellent for investors
• Move-in ready with a clear and settled ownership background
____________________
The Property Has Undergone INTERIOR RENOVATION, including:
• Brand-new kitchen with modern appliances
• Two completely new bathrooms
• New flooring and coverings
• Carpeted staircase
• Stylish, modern interior doors
• Built-in wardrobes in several rooms
• Newly painted interiors
____________________
Room List
BASEMENT (Recreation & Wellness)
• Garage: 39 m²
• Wine-tasting room: 23 m²
• Hobby room: 31.8 m²
• Mechanical room: 10.5 m²
• Hobby room: 16.25 m²
• Sauna: 23.5 m²
• Shower: 2 m²
• Hallway: 5.5 m²
GROUND FLOOR
• Spacious living room / community area: 50 m²
• Entrance hall: 6 m²
• Kitchen: 24 m²
• Pantry: 1.71 m²
• Bathroom: 9.53 m²
• WC
• Office: 21.4 m²
• Terrace: 25.38 m²
ATTIC (Bedrooms & Additional Living Area)
• 4 large bedrooms (one prepared for kitchen installation)
Room sizes:
– 24 m² + terrace
– 20.3 m² + terrace
– 24 m² + terrace
• Walk-in wardrobe + bathroom
• Thanks to the high knee wall, the attic offers nearly full-height usable space
____________________
Technical Specifications
• Plastic, insulated windows
• Electric shutters
• Concrete roof tiles
• Heating: gas boiler (underfloor heating + radiators)
• Night-time and daytime electricity connected
____________________
Extras
• Motorized aluminium shutters
• Fireplace
• Alarm system
• Sauna
• Cold-plunge pool
____________________
Who is this property ideal for?
This home offers vast spaces and countless possibilities that can easily be tailored to your needs!
• Multi-Generational Living: Perfect for large families or two generations who want to live together economically while maintaining privacy.
• Business + Home Combination: The two separate entrances make it ideal for running an office, clinic, salon, or any business completely independent from the living area.
• Investors / Developers: Excellent opportunity to create three separate apartments for long-term rental or resale.
____________________
I am happy to answer any further questions.
Viewings are flexible — you can reach me by phone or email.

Tovább olvasom