Miskolc, Csabaikapu Eladó családi ház

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, HATALMAS LEHETŐSÉGEK
Befektetői és többgenerációs gyöngyszem Miskolc egyik legkeresettebb részén (Csabai kapu környéke), a Bezerédi utcában!
Miskolcon, a belvárostól pár percre, a Csabai kapu és a 3-as főút (Szilágyi Dezső-Soltész Nagy Kálmán utca) közötti csendes, rendezett, kiváló közbiztonságú kertes házas/zöldövezeti részen kínálunk megvételre egy 235 m²-es, három szint+beépíthető tetőteres, téglaépítésű ikerházat.
Az ingatlan valódi lényege a páratlan lokációja, a mérete, valamint a három önálló (egy 2 szobás és két 3 szobás) lakóegységből és a tetőtér beépíthetőségéből eredő rendkívüli potenciálja. Ez nem egy klasszikus nagy családi ház, hanem egy ”mini társasház”, amely akár passzív bérleti jövedelmet is tud generálni egy tudatos befektetőnek! Társasházzá is alakítható, így a külön bejáratú lakások albetétesítése után akár lakásonként tulajdonolható vagy tovább értékesíthető.
Főbb jellemzők és Műszaki adottságok:
•235 m² hasznos alapterület 3 külön bejáratú, önálló szinten. (két db 70 m2 lakás, egy db 56 m2 lakás + 1 garázs + lépcsőház)
•Tovább bővíthető! A tetőtér még pluszban beépíthető, ami extra lakóegységet vagy teret biztosít – befektetők figyelmébe különösen ajánlott!
•3 különálló, külön bejáratú lakás: Szintenként külön konyha és kádas fürdőszoba WC-vel (az alsó szint 2 szobás, a felső két szint 3-3 szobás külön bejáratú lakásként funkcionál).
•Kedvező fenntartás: Szintenként külön kedvezményes gázfelhasználás! Fűtése gázkazánról radiátoros hőleadással, valamint konvektorokkal biztosított.
•Masszív szerkezet: Stabil téglaépület, kifogástalan statikai állapot, megbízható fa tetőszerkezet cserépfedéssel.
•Előkészített belső terek: Frissen glettelt belső falak – a felújítás megkezdéséhez ideális kiindulási állapot, így az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire vagy a bérbeadási célokhoz igazíthatja.
•Parkolás és tárolás: Két garázs (az egyik alápincézett, ipari árammal az udvaron, a másik a ház alsó szintjén), a belső udvar egy része parkolható + utcai parkolás lehetősége közvetlenül a ház előtt. A tetőtér teljes területe tárolóként is használható.
•Kert: Előkert + hátsó kert + udvar. Füvesített, fásított, intim és nyugodt kert és udvar.
•Rendezett jogi háttér: Tehermentes ingatlan.
Kiemelkedő, értékálló lokáció (Csabai kapu városrész, Bezerédi utca környéke):
A ház a város egyik legkedveltebb és legbiztonságosabb kertvárosi lakóövezetében található, ahol a zöld környezet nyugalma találkozik a belvárosi infrastruktúrával.
•Közlekedés és Megközelíthetőség: A belváros, a pályaudvar, a főbb közlekedési útvonalak és az autópálya-felhajtó percek alatt elérhetők, a tömegközlekedés kiváló, mégis csendes, rendezett környék
•Infrastruktúra a közelben: Jó hírű általános iskola (Szilágyi Dezső Általános Iskola), óvoda, bölcsőde, több középiskola, Semmelweis Kórház, Szent Ferenc Tagkórház, háziorvosi rendelők, gyógyszertárak, barátságos kisbolt, valamint a közeli Avas városrészben Penny és Coop áruházak, benzinkút (+SPAR Express), LIDL-ALDI-TESCO-SPAR Hipermarket-Miskolci Egyetem pár perc autóútra, posta, állatklinika, szépségszalon a közelben.
Kinek ajánljuk?
1.Befektetőknek:
Mini társasházként: A 3 önálló, külön bejáratú lakás mellett a beépíthető tetőtér révén egy negyedik lakás is kialakítható, magas hozamú passzív bérleti jövedelmet generálva (akár lakásbérlet, akár munkásszálló vagy iroda/rendelő céljára). Hivatalosan is társasházzá alakítható, így a külön lakások albetétesítése után akár lakásonként tulajdonolható vagy tovább értékesíthető.
2.Többgenerációs családoknak:
Összeköltöző családoknak, akik szeretnének a kertvárosban egy épületben, de mégis teljesen szeparáltan, külön bejáratú tágas lakásokban élni kertkapcsolattal és 4-5 autónak is elegendő parkolási lehetőséggel. Több család esetén a vételár is megoszlik, ugyanakkor a későbbiekben az épület az ő esetükben is társasházzá alakítható, így a külön lakások albetétesítése után lakásonként tulajdonolható vagy tovább értékesíthető.
3.Nagycsaládosoknak:
Akik értékelik a tágas tereket, a jó környéket és a saját zöld kertet.
Irányár: 115 000 000 Ft
Adat: Ritka lehetőség egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan megvásárlására Miskolc egyik legjobb lokációjában!
Ne maradjon le róla! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, további információért és időpont-egyeztetésért keresse irodánkat bizalommal!
Végső Ingatlanügynökség +