Miskolc, Berekalja Eladó családi ház

**Saját otthonnak épült, kompromisszumok nélkül – prémium családi ház Miskolc-Berekalján**

Miskolc kedvelt, zöldövezeti városrészében, Berekalján kínálunk eladásra egy két éve épült, **154 m²-es, 3 szoba + félszobás prémium családi házat, 900 m²-es telken**.

Ez az ingatlan különleges odafigyeléssel készült: **építész tulajdonosa saját otthonának építette, és a generálkivitelezést is ő végezte.** Az alapanyagok kiválasztásától a műszaki megoldásokon át az apró részletekig a minőség, a tartósság és a mindennapi kényelem volt az elsődleges szempont. A ház nem értékesítési céllal épült; eladására munkahelyváltás és az ezzel járó élethelyzet-változás miatt kerül sor.

A modern megjelenés mögött átgondolt műszaki tartalom áll. Az **A++ energetikai besorolás**, a korszerű gépészet és a gondosan kialakított hőszigetelés együttesen szolgálja az energiahatékony működést és az egész éves komfortot.

Az ingatlan minőségét a konkrét megoldások is jól mutatják:

- **Kiemelkedő hőszigetelés:** a homlokzaton 20 cm-es AUSTROTHERM Grafit Reflex rendszer, a zárófödémen 40 cm-es ROCKWOOL kőzetgyapot szigetelés található.
- **Korszerű fűtés és hűtés:** hőszivattyús rendszer, padlófűtés és klíma gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről.
- **Minőségi nyílászárók:** antracit–fehér színű, ötkamrás profilok, háromrétegű hőszigetelt üvegezés, Ug = 0,7 W/m²K értékkel és többszörös gumitömítéssel.
- **Igényes külső felületek:** antracitszürke vágott kő lábazat, szálcement és nemesvakolat homlokzati elemek, valamint SEMMELROCK és LEIER burkolatok.
- **Bramac tetőrendszer:** időtálló, antracit színű kivitel, amely harmonikusan illeszkedik az épület megjelenéséhez.
- **Átgondolt hang- és rezgésvédelem:** a kialakítás során a nyugodt, kényelmes otthoni környezetre is figyelmet fordítottak.
- **Biztonság és kidolgozott részletek:** többpontos biztonsági bejárati ajtó, minőségi szerelvények és gondosan megválasztott belső megoldások.

A tágas közösségi terek mellett gardróbok, külön háztartási kamra, kényelmes fürdőszoba és külön, kézmosóval ellátott WC teszi praktikussá a mindennapokat. A **fedett terasz** ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy egy csendes esti pihenésnek.

Berekalja nyugodt, zöldövezeti környezete és jó infrastruktúrája tovább növeli az otthon vonzerejét.

**Olyan házat keresel, amelynél a prémium minőség a felhasznált anyagokban, a műszaki megoldásokban és a kivitelezés gondosságában is megmutatkozik? Ezt az otthont érdemes személyesen is megismerned.**

**Irányár: 119 millió Ft**

Megtekintésért és további információért hívj bizalommal!

**Ónodi Csaba**
Ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő
**Prémium Ingatlan Centrum Kft.**
**+**