BELVÁROSI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG MISKOLCON – 80% BEÉPÍTHETŐSÉG

Miskolc abszolút belvárosában, eladó egy 418 m²-es, kivételes adottságú építési telek, amely paramétereivel ritkaságnak számít a piacon.

A TELEK ADATAI
– Telek mérete: 418 m²
– Ideális téglalap alak
– Utcafront: kb. 12 méter
– Közműves – víz, villany, csatorna a telken belül
Az ingatlan építésre előkészített, azonnal hasznosítható.

AMI KIEMELI A PIACRÓL
– 80%-os beépíthetőség
A Vt 115386(v) övezeti besorolás rendkívül kedvező, a belvárosban ritkán elérhető lehetőség. A magas beépíthetőség jelentős hasznos alapterület kialakítását teszi lehetővé.
– 12,5 méteres építménymagasság
Földszint + 2–3 emelet építhető, ideális társasház, irodaház vagy vegyes funkciójú fejlesztés számára.
– Korábban engedélyezett tervek
A területre korábban üzlet- és iroda funkciójú tervek készültek, amelyek engedéllyel rendelkeztek. Komoly érdeklődés esetén irodánkban megtekinthetők, jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosítva a beruházás előkészítésében.

LOKÁCIÓ
– Széchenyi utca – 2 perc séta
– Városháza – 3 perc
– Miskolci Nemzeti Színház – 2 perc
– Bankok, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben

A telek központi elhelyezkedésű, ugyanakkor nem közvetlenül a főutca zajában található, így kereskedelmi és lakófunkció kialakítására egyaránt alkalmas.
Villamos- és buszmegállók a közelben, parkolás utcában vagy telken belül.

További információért, a tervek megtekintéséért, illetve személyes egyeztetésért keressen bizalommal.
A megtekintés rugalmasan megoldható, előre egyeztetett időpontban.


DOWNTOWN DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN MISKOLC – 80% BUILDABILITY

In the absolute city center of Miskolc, a 418 sqm development plot with exceptional parameters is offered for sale. Due to its zoning and buildability, this property is considered a rare opportunity on the local market.

PLOT DETAILS

– Plot size: 418 sqm
– Ideal rectangular shape
– Approx. 12 meters street frontage
– Fully serviced – water, gas, electricity and sewage connected within the plot

The property is prepared for construction and can be utilized immediately.

KEY ADVANTAGES

– 80% buildability
The Vt 115386(v) zoning classification allows an outstanding 80% coverage ratio, which is rarely available in the downtown area. The high buildability ensures a significant gross usable floor area.

– Permitted building height: 12.5 meters
Ground floor + 2–3 upper levels can be developed, making it ideal for a residential building, office development or mixed-use project.

– Previously approved plans
Commercial and office development plans were previously prepared and received official approval. These plans are available for review at our office for serious investors, potentially saving considerable time and development costs.

LOCATION

– Széchenyi pedestrian street – 2 minutes walking distance
– City Hall – 3 minutes
– National Theatre of Miskolc – 2 minutes
– Banks, restaurants and services within immediate proximity

The plot is centrally located yet not directly exposed to main street traffic, making it suitable for both commercial and residential development.

Public transport (tram and bus) is nearby. Parking can be arranged on the street or within the plot.

For further information, review of the plans or to arrange a personal consultation, please contact us.

Viewings are available flexibly by prior appointment.

Tovább olvasom