Sok tervünk volt ezzel a különleges területtel, de az élet végül más irányt vett, ezért eladó egy összesen 11 462 m²-es, több helyrajzi számon nyilvántartott panorámás zártkerti ingatlanegyüttes Mindszentkálla határában, a Káli-medence egyik legkedveltebb részén.
A terület csendes, természetközeli környezetben fekszik, a szemközti hegyekre nyíló gyönyörű panorámával. A természet az elmúlt években visszahódította a területet, ami jelenleg fával és bozóttal benőtt, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A Káli-medence évek óta az ország egyik legkeresettebb vidéke, ezért a terület nemcsak pihenésre vagy gazdálkodásra lehet kiváló választás, hanem hosszú távon befektetésként is komoly értéket képviselhet.
A központi ingatlanon található egy kb. 15 m²-es faház + terasz, amely beton alapra épült, alatta pincével. A felépítmény jelenleg nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, azonban a szükséges fennmaradási engedély és a helyi építési előírásoknak megfelelő egyeztetések után tájba illő hétvégi házzá vagy présházzá alakítható.
A szomszédos ingatlanokkal történő telekegyesítés lehetőséget teremthet a jelenlegi minimális telekméret teljesítésére, ennek feltételei természetesen hatósági és tervezői egyeztetést igényelnek. Az összevonás esetén – a jelenlegi szabályozás alapján – nem lenne szőlőtelepítési kötelezettség.
/További lehetőség, hogy a közvetlen szomszéd működő kúttal rendelkező kis présházát is értékesíti, így akár egy nagyobb birtok kialakítására is lehetőség nyílhat./
Részletes ingatlanadatok
1054 hrsz (a+b+c) – összesen 1 827 m²
•a) gyümölcsös – 613 m², 1,81 Ak
•b) szőlő – 780 m², 4,06 Ak
•c) kert – 434 m², 1,28 Ak
Ezen az ingatlanon található a beton alapra (alatta pince) épített, kb. 15 m²-es faház + terasz. A felépítmény az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg nem szerepel.
Szomszédos ingatlanok
•1055 hrsz: szőlő – 843 m², 4,39 Ak
•1056 hrsz: rét – 1 431 m², 1,99 Ak
•1045 hrsz: szántó – 1 936 m², 2,69 Ak
•1046 hrsz: szántó – 1 597 m², 2,22 Ak
•1047 hrsz: rét, fásított terület – 3 767 m², 5,22 Ak
•1049 hrsz: rét és rom – 61 m², 0,11 Ak
Összes terület: 11 462 m²
A telkek a szemközti hegyekre néznek. A kedvező ár, a panoráma és a területben rejlő lehetőségek miatt kiváló választás lehet azoknak, akik a Káli-medencében keresnek saját birtokot, hétvégi menedéket vagy hosszú távú befektetést.
Irányár: 900 Ft/m²
Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehet.