Mindszentkálla, Öreghegy Eladó pince, présház

Panorámás borbirtok a Balaton-felvidéken eladó
Borbirtok étteremmel, borászattal, borterasszal, 4 szobával, termő szőlő területtel eladó 499 millió Ft-ért Mindszentkálla Szűcs-hegyen, közvetlenül a Zánka – Tapolca közötti 7313 sz. közút mellett. Az 1,2 ha területen, 2019-ben épült főépületben több szinten 400 m2 hasznos alapterület van, és a birtokon még egy 80-as években épült 30 m2 alapterületű felújított présház pincével, valamint egy 10 m2 melléképületben helyet kapó kamra és mosdó áll. A főépületben 3 borospince van, ebből a főépület két borospincéje reprezentatív építésű, dísztégla burkolatú, téglapadlós, díszvilágítású, borkóstoló tartásra, rendezvény helyszínnek is alkalmas. A szuterénben lévő közlekedő, vendéglátást kiszolgáló helyiségek, és 3 mosdó, a földszinten étterem, konyha, előtér, mosogató, iroda és fürdőszoba, feldolgozótér, palackraktár, a tetőtérben társalgó, 3 szoba, 2 fürdőszoba kapott helyet. A főépületben kizárólag egyedi kivitelezésű fa nyílászárók vannak, a külsők 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Tetőtérben redőnyös Velux ablakokkal.
2 vendégfogadó terasz van, egy diófával, és a másik napvitorlával árnyékolva. Az étterem és borkóstolók vendégei a teraszokon ülnek, tavasztól késő őszig. Innen a Káli-medencére, a Hegyestűre gyönyörű panoráma nyílik, két domb között a Balaton is felcsillan, a kilátás miatt ez a közkedvelt helyszín. Rossz idő esetén 40 fős étterem áll rendelkezésre, szép kilátással.
A területen 3 x 40 A áram van, a birtok saját vízellátással ellátott. A Theodóra minőségű ásványvizet a konyhagépek miatt központi BWT vízlágyítóval kezeljük. A fűtés Daikin hőszivattyús fencoil rendszerű, a tetőtérben és az étteremben további 1-1 klíma is van. A borászatnak 2 saját hűtőrendszere van kiépítve. 10 kW napelem szolgálja a tetőn az energia rásegítést.
A főépülethez vezető út elején egy 30 m2 présház áll, földszintjén szoba, konyha fürdőszoba zuhannyal, mely jelenleg személyzeti lakásként szolgál, alatta borospince van.
Az épülethez tartozik egy 36 m3 föld alá süllyesztett tűzivíz tároló tartály, tűzcsappal (a háztetőkről gyűlik ide az esővíz). 18 m3 zárt rendszerű szennyvízgyűjtő tartály van. Riasztó, tűzjelző hálózat működik, kivonuló szolgálathoz bekötve, a biztonságról 12 db-os külső-belső térfigyelő kamera rendszer gondoskodik.
Jelenleg az épületben borászat és étterem működik, annak minden felszerelésével és berendezésével, a borászat 16 éves, az étterem 7 éves, bejáratott branddel. Ezek átvétele külön megállapodás tárgyát képezi, méltányos áron. A két üzleti tevékenység együtt, vagy külön-külön is folytatható az ingatlanban, illetve döntés esetén meg is szüntethető. Ilyen döntés esetén az ingatlan nagyvonalú, csendes, egyedülálló, panorámás, békés otthonként is használható, amely társasági összejöveteleknek is teret biztosít, ablakaiból és teraszairól a Káli-medence legszebb részeire tekintve.
Befektetési, vállalkozási és nyugalmas életviteli célra, egyaránt kiválóan alkalmas ingatlan.