Ipari telephely logisztikai háromszögben – 4,1 ha fejlesztési potenciállal Lenti mellett eladó!

Lenti külterületén, telephely megnevezésű ingatlan eladó, 41 652 m²-es (4,1 ha), bekerített területtel, Gip-SZ3 építési övezetben. A telek trapéz alakú, É–D tájolású, aszfaltos úton megközelíthető, kamionos forgalomra alkalmas, ipari–logisztikai célra hosszú távon is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van, forgalomképes és azonnal birtokba vehető.

A területen több, eltérő funkciójú felépítmény található: irodaépület, raktár–csarnok, karbantartó épület és három oldalról nyitott tároló, összesen 2 042 m² értékelhető hasznos alapterülettel. Az épületek jellemzően közepes műszaki állapotúak, hagyományos tégla- és acélszerkezetes kivitelben épültek. Az irodaépület nettó 242 m², központi gázkazános fűtéssel és műanyag nyílászárókkal rendelkezik, míg a raktár- és csarnoképületek nagy belmagasságú, ipari használatra alkalmas tereket biztosítanak.

A telephely egyik kiemelkedő adottsága, hogy a 41 652 m²-es területhez saját, kétvágányos vasúti iparvágány tartozik, amely közvetlen rakodási és szállítási lehetőséget biztosít, jelentős logisztikai és költségelőnyt nyújtva. A nagy teherbírású, burkolt udvar kamionos forgalomra is alkalmas.
A közműellátottság teljes: villany, víz, gáz és csatorna rendelkezésre áll, az infrastruktúra ipari működéshez megfelelő. A terület adottságai lehetővé teszik logisztikai, raktározási, termelési vagy bérbeadási célú hasznosítást, akár több funkció egyidejű kialakításával.

Lokációját tekintve a telephely nemzetközi szempontból is stratégiai helyen fekszik: Szlovénia kb. 10 km, Horvátország kb. 22 km, Ausztria kb. 65 km távolságra érhető el, ami a határon átnyúló logisztika, ipari beszállítói tevékenység és agráripari feldolgozás számára is komoly előnyt jelent.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán területet, hanem működő infrastruktúrát, fejlesztési tartalékot és stratégiai elhelyezkedést keresnek egy határ menti, ipari szempontból alulértékelt, ugyanakkor növekedési potenciállal rendelkező térségben.

A finanszírozásban is teljes körű segítséget nyújtunk: vállalati és projektalapú beruházási hitelkonstrukciók elérhetők, több bank ajánlatának összehasonlításával, az ingatlan fejlesztési és hasznosítási potenciáljához igazítva.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, helyszíni egyeztetési lehetőséget biztosítunk.

Tovább olvasom